香港樓市近期受新盤熱賣帶動，氣氛回暖，一二手市場同步活躍。屯門「Novoland 3A 期」160 個單位首輪即售罄，易發樓價指數報 107.78 點，按周升0.44%，連續四周企穩 107 點以上。分區指數「三升一跌」，新界東、九龍及新界西分別升 1.23%、0.53%及 0.27%，港島區微跌 0.32%。二手市場成交量按周升14%，十大屋苑周末預約睇樓量微升 1.4%。
暑假租賃旺季來臨，內地生租房需求推高租金指數至 115.65 點，按周升 0.23%，新界東及九龍區租金尤為強勁。市場預期美國下半年減息 2 至 3 次，利好樓市，預計本季樓價指數在 106 至 108點波動，下半年穩中向好。
全港 50 大指標屋苑按周升 14%
屯門現樓項目「Novoland 3A 期」首輪 160 個單位即日售罄，反映市場購買力強勁，刺激買家入市意欲，帶動二手市場同步升溫。上週全港 50 大指標屋苑錄得97 宗成交，按周升 14%，為三週以來最高。十大屋苑周末預約睇樓量達 370 多組，按周微升 1.4%，顯示市場信心逐步回升。市場普遍預期美國聯儲局下半年將減息 2 至 3 次，料進一步推動樓市穩中向好，預計本季樓價指數於 106 至 108點窄幅波動。
四大主要地區樓價指數呈「三升一跌」格局。新界東指數報 112.69 點，按周升1.23%，連升三周；新界西報 110.42 點，按周升 0.27%；九龍區報 105.89 點，按周升 0.53%。港島區則微跌 0.32%，報 92.61 點，受西營盤新盤「東邊街 9 號」開售分流影響。未能購入一手單位的準買家回流二手市場，帶動整體交投，後市走勢需視新盤推售節奏及息口變化。
易發租金指數周升 0.23%
暑假租賃旺季叠加內地生租房需求，推動租賃市場持續升溫。易發租金指數報115.65 點，按周升 0.23%，連續 8 周企穩 115 點水平。新界東租金指數報 118.74點，按周升 0.55%；九龍區報 116.96 點，按周升 0.68%；新界西報 134.09 點，按周升 0.37%；港島區報 119.14 點，按周升 0.35%。市場分析預計，隨新學年臨近，靠近大學的地區租金將維持升勢，特別是新界東及九龍區，租賃市場熱度將持續。
