仲量聯行今天（26日）公佈的最新研究顯示，不少有意投資倫敦物業的買家，漸將其注意力集中於 倫敦Bermondsey區域。Bermondsey Heights 為 Barratt London 於Zone 2的全新發展項目，位處泰晤士河以南，屬 Bermondsey 活化重建區的心臟地帶。首批住宅項目去年推售，並預計將於 2025 年夏季竣工，當中接近一半已由尋求高投資回報的精明買家承接。
較同區均價低 21%
仲量聯行國際住宅部副董事徐穎璇表示，該項目每平方呎的樓價，較Zone 2住宅物業的平均呎價 1,061鎊低 21% — 綜合Zone 2目前推售的新建樓盤售價，當中 77% 項目的平均呎價較 Bermondsey Heights 為高，足見 Bermondsey 樓價的增長潛力。Bermondsey 的售價為大倫敦地區住宅物業的79折。
Barratt London 東倫敦銷售主管 Yolanda Jacob 說：「Bermondsey 的活化重建計劃已經啟動 — 隨著計劃進一步擴展，區內的樓價將有更大的上調空間。Bermondsey在該區住宅市場成功突團而出，更引證其發展潛力。項目囊括Zone 2的所有優勢，卻以Zone 3的價格出售，足以帶動買家需求。」
徐穎璇補充：「活化重建計劃的樓價升幅，普遍較同區內其他住宅項目為快，而樓花項目則確保買家有機會以當前具競爭力的價格入市，並讓他們有更多時間預留足夠儲備，以應付各樣開銷，包括購置家具或搬家支出等；這對首次入市者更為有利。 Bermondsey 屬獨一無二的發展項目，把握目前入市機遇的買家，有望在入伙當日見證高投資回報。」
樓花形式預售 預計 25 年夏季竣工
Bermondsey Heights主座樓，由 26 層住宅物業及底座商業單位組成，揉合高端商住元素，提供163 個 1至3房單位，並設 32 套共享業權房屋。項目將設有園景庭院花園、天台花園和兒童遊樂場。項目座擁倫敦城全景，預計將於 2025 年夏季竣工，目前以樓花形式預售，示範單位已在2024 年初開放。
Bermondsey Heights 一房單位售價由 45.5萬 英鎊起 (約443.7 萬港元)。
以環保方式提供70%能源
Bermondsey Heights 住宅單位同時備有一系列節能及可持續發展的設施，包括具能源效益的廚房電器及水龍頭，低能耗照明系統、高度絕緣建築物料、中央低碳供暖系統、藍色及綠色屋頂、太陽能電池板，以及空氣能熱泵，以環保方式為項目 提供70% 能源。
位置優越 交通方便
Bermondsey 位置優越，地利上處於 Borough of Southwark，與首都地標性建築，包括倫敦塔橋 (Tower Bridge)、The Shard、波羅市場 (Borough Market) 及Bermondsey Street 等近在咫尺。同時毗連佩克漢 (Peckham)，為藝術、音樂及美食的集中地，並設各式各樣的小店、咖啡店及餐廳。另外，受惠於 Old Kent Road 的活化重建計劃，未來Bakerloo Line將會擴充，屆時交通會更加方便。
該區現時交通網已經相當發達，有多條巴士線服務，徒步10分鐘便到 South Bermondsey車站。整個活化重建計劃將擴展至30公畝 (12.1公頃)，預計重建可提供3,500個住宅單位、13個公共空間、集辦公室、工作室、咖啡店和餐廳於一身的繁榮商業區、數位媒體中心、零售商店街及最先進的體育場和競技場館。
