仲量聯行:Bermondsey活化重建區為買家提供置業機遇 

仲量聯行今天(26日)公佈的最新研究顯示,不少有意投資倫敦物業的買家,漸將其注意力集中於 倫敦Bermondsey區域。Bermondsey Heights 為 Barratt London 於Zone 2的全新發展項目,位處泰晤士河以南,屬 Bermondsey 活化重建區的心臟地帶。首批住宅項目去年推售,並預計將於 2025 年夏季竣工,當中接近一半已由尋求高投資回報的精明買家承接。

較同區均價低 21%

仲量聯行國際住宅部副董事徐穎璇表示,該項目每平方呎的樓價,較Zone 2住宅物業的平均呎價 1,061鎊低 21% — 綜合Zone 2目前推售的新建樓盤售價,當中 77% 項目的平均呎價較 Bermondsey Heights 為高,足見 Bermondsey 樓價的增長潛力。Bermondsey 的售價為大倫敦地區住宅物業的79折。

Barratt London 東倫敦銷售主管 Yolanda Jacob 說:「Bermondsey 的活化重建計劃已經啟動 — 隨著計劃進一步擴展,區內的樓價將有更大的上調空間。Bermondsey在該區住宅市場成功突團而出,更引證其發展潛力。項目囊括Zone 2的所有優勢,卻以Zone 3的價格出售,足以帶動買家需求。」

徐穎璇補充:「活化重建計劃的樓價升幅,普遍較同區內其他住宅項目為快,而樓花項目則確保買家有機會以當前具競爭力的價格入市,並讓他們有更多時間預留足夠儲備,以應付各樣開銷,包括購置家具或搬家支出等;這對首次入市者更為有利。 Bermondsey 屬獨一無二的發展項目,把握目前入市機遇的買家,有望在入伙當日見證高投資回報。」

樓花形式預售 預計 25 年夏季竣工

Bermondsey Heights主座樓,由 26 層住宅物業及底座商業單位組成,揉合高端商住元素,提供163 個 1至3房單位,並設 32 套共享業權房屋。項目將設有園景庭院花園、天台花園和兒童遊樂場。項目座擁倫敦城全景,預計將於 2025 年夏季竣工,目前以樓花形式預售,示範單位已在2024 年初開放。

Bermondsey Heights 一房單位售價由 45.5萬 英鎊起 (約443.7 萬港元)。

以環保方式提供70%能源

Bermondsey Heights 住宅單位同時備有一系列節能及可持續發展的設施,包括具能源效益的廚房電器及水龍頭,低能耗照明系統、高度絕緣建築物料、中央低碳供暖系統、藍色及綠色屋頂、太陽能電池板,以及空氣能熱泵,以環保方式為項目 提供70% 能源。

位置優越 交通方便

Bermondsey 位置優越,地利上處於 Borough of Southwark,與首都地標性建築,包括倫敦塔橋 (Tower Bridge)、The Shard、波羅市場 (Borough Market) 及Bermondsey Street 等近在咫尺。同時毗連佩克漢 (Peckham),為藝術、音樂及美食的集中地,並設各式各樣的小店、咖啡店及餐廳。另外,受惠於 Old Kent Road 的活化重建計劃,未來Bakerloo Line將會擴充,屆時交通會更加方便。

該區現時交通網已經相當發達,有多條巴士線服務,徒步10分鐘便到 South Bermondsey車站。整個活化重建計劃將擴展至30公畝 (12.1公頃),預計重建可提供3,500個住宅單位、13個公共空間、集辦公室、工作室、咖啡店和餐廳於一身的繁榮商業區、數位媒體中心、零售商店街及最先進的體育場和競技場館。

物業設計圖-客廳
物業設計圖-睡房
物業設計圖-露臺

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