經絡:6月份新批出按保宗數創3個月新低

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,6月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,422宗及68.91億元,較5月份的1,462宗及71.85億元,宗數及金額分別減少40宗(2.7%)及2.94億元(4.1%),宗數連跌2個月,創3個月新低。6月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為702宗及32.69億元,較5月份的612宗及28.96億元,宗數及金額分別增加90宗(14.7%)及3.73億元(12.9%),宗數創9個月新高。

平均新取用按保貸款金額為466萬元,按月減少8萬元(1.6%),創66個月新低;另外,新取用按保個案中,一手物業佔比為36%,二手物業佔比為64%。

新取用貸款金額及宗數

新批按保貸款宗數比去年同期跌31.5%

以上半年比較,2025年上半年新批出按保貸款宗數及金額為8,332宗及415.62億元,比去年同期的12,162宗及632.69億元,下跌3,830宗(31.5%)及217.07億元(34.3%),宗數創近9年首半年新低,金額創近6年首半年新低。而今年上半年新取用按保貸款宗數及金額為3,483宗及174.57億元,比去年同期的5,541宗及283.4億元,減少2,058宗(37.1%)及108.83億元(38.4%),宗數創近9年首5個月新低,金額創近6年首5個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,近期息口回落有利樓市交投,不過發展商多以低價推售新盤及貨尾,二手市場亦受影響,加上去年政府放寬按揭成數,買家無需透過按保亦可申請高達七成按揭,使買家的按揭比率及借貸金額有所下降。按保需求減少的情況下,上半年按保宗數創下近9年的同期新低,料下半年按保數字未見大升空間。

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