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畢馬威料下半年港IPO大反彈
今年上半年本港IPO市場展現韌性,交易宗數和募資總額與2022年同期相比均出現輕微增幅,畢馬威中國相信,受惠於穩定的企業上市申請數量以及早前推出爲特專科技公司而設的新上市制度,香港IPO市場有望在今年下半年迎來大幅反彈,畢馬威中國更預期,隨著《上市規則》修改以幫助更多特專科技公司上市,未來將有更多特專科技公司來港上市。
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中國央行減息釋放利好信號
近期中國一些銀行集中下調存款利率,而中國人民銀行出乎市場預期地減息,導致債券市場整體收益率快速調整,其中10年期中國國債收益率下降至2.6%,是2022年9月以來的新低。施羅德基金管理(中國)擬任債券基金經理單坤指,中國國內債券市場在2023年第二季仍保持穩定,尤其是利率曲線的中長年期曲線部分。
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萊坊料本港一般住宅樓價微跌
萊坊發表中國及香港物業市場分析,該行認為,中國住宅市場將逐步回穩,一線城市全年可錄得升幅。而香港住宅市場則會出現分化,料一般住宅樓價全年下跌0-5%,而豪宅樓價則繼續保持平穩。萊坊又料本港發展商繼續去庫存,港府全年賣地收入預計將約350至400億元,較去年增加約20%。
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張永漢旗下眾為資本入選「最佳創業投資機構」
香港企業家、投資人、創業者張永漢創辦的眾為資本,獲評選為「2022年度中國最佳創業投資機構Top50」以及「2022年度中國最佳外資創業投資機構Top20」
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施羅德:看好中國內地債市
施羅德投資擬任債券基金經理單坤表示,今年繼續對中國國內債券市場保持樂觀看法,對利率曲線啞鈴型的投資策略比較關注。他指出,近期債券市場持續強勢,10年期中國國債收益率升穿2.8%關口。2023年初以來,市場一直對於中國經濟重啟的程度有不同預測,資料顯示,2023年一季度國內生產總值(GDP)按年增長4.5%,及按季增長2.2%,遠超市場預期。此外,房地產和消費行業亦出現回穩跡象,在沒有進一步的政策刺激下,宏觀經濟進入自然修復期。 在2022年同期的低基數效應下,單坤預料2023年第二季度經濟數據將維持增長勢頭,但實體經濟的核心需求或依然不足。市場憂慮經濟復蘇將進一步放緩,尤其是歐美經濟可能逐步陷入衰退,內地製造業投資、房地產投資和消費的持續性復蘇仍有待觀察。中央和地方政府也針對於刺激消費給予更大力度的政策支持。美國聯邦儲備局5月3日議息會議後宣佈加息0.25厘,意味著聯邦基金指標區間上限調至5至5.25厘間,符合市場預期。美國通脹可能仍有一定的韌性,目前正處於暫停加息和開始降息的觀察期,金融市場交易開始加碼,而海外經濟體或進入衰退期。 在第一季政治會議後,貨幣和財政政策維持現行政策,市場似乎沒有通脹預期,資金面保持相對寬鬆的狀態,加上存款利率下調預期,單坤相信,這將利好中國國內債券市場,使信用利差維持收窄。他又認為,中國地方政府及家庭住戶可能依然處於資產負債表的修復期,房地產經濟週期或面臨轉型,信用擴張速度放緩,同時實體經濟加槓桿動力不足。整體而言,債券市場波動性會較低,資產荒,資金面和基本面對債券市場形成正面影響,短期市場調整的風險可能亦較為有限。
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景順:中國4月經濟復甦減慢
中國4月經濟數據顯示,由於全球經濟環境仍受壓,國內需求相對疲弱,中國經濟復甦已放緩,景順亞太區(日本除外)環球市場策略師趙耀庭指出,數據疲軟也可能意味著中國政策制定者將推出更多政策支持,他又料近期政策制定者不太可能透過進一步下調貸款利率以調低存款準備金率(中國人民銀行要求銀行持有的資金數額),這是投資者期待的利好因素。
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OneDegree 升級家居保險專攻「帶寵自住女生」新市場
本港結婚率持續下滑及出生率下降,一人家庭呈現上升趨勢。本港虛擬保險公司 OneDegree 家居保險關注本港寵物家庭的生活需要,配合新型「帶寵自住女生」家庭湧現,針對自住女生在獨立居住及照顧寵物上的實際痛點及需要,特別推出三大自選保障,全面守護自住女生與愛寵的日常需要。凡於即日(5日)起至2026年8月31日期間,用優惠碼【PROTECT30】投保OneDegree家居保險可享有首年保費7折優惠。
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Property
世邦魏理仕獨家代理出售粉嶺聯發街10至16號住宅發展地盤
世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理,出售北部都會區粉嶺聯發街10至16號住宅發展地盤。項目位於粉嶺市中心成熟住宅地段,地盤面積約3,840平方呎,最高可重建住宅樓面面積約19,200平方呎。業主現以意向價8,000萬港元放售,折合每平方呎樓面地價僅約4,167港元。
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中原投資與中金資本簽署合作備忘錄
房地產投資管理公司中原投資(Centaline Investment)宣佈,剛於7月24日在北京與投資管理平台中金資本運營有限公司(簡稱「中金資本」)正式簽署「香港學生公寓基金合作備忘錄」。雙方將圍繞香港學生公寓市場展開深度戰略合作,結合產業營運與機構資本優勢,共同推進香港學生公寓的投資。
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油塘東源街18號臨海地盤獨家放售意向價約7.2億元
政府近年有意將社區發展重心移至東九龍,涵蓋啟德、九龍灣及觀塘一帶,而油塘區作為東九龍發展其中一環,亦逐漸由工業區轉型為臨海高級住宅區。隨著區內多個住宅重建項目相繼落成推售,油塘臨海地段投資潛力甚高。新近有業主放售旗下位於油塘東源街18號的臨海地盤,並委託中原(工商舖)獨家代理銷售事宜。該項目已獲屋宇署批准興建為1幢樓高21層的住宅大廈,業主意向價約7.2億元。
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杏花邨3房戶以928.8萬元獲承接
中原地產杏花邨第一分行高級分行經理梁希廉表示,杏花邨本月暫錄10宗買賣成交,平均實用呎價約1.4萬元。其中,分行最新促成22座中層2室買賣成交,單位實用面積661平方呎,採3房間隔,向東北,享前排優質全海景。單位原開價930萬元,最終微減以意頭價928.8萬元成交,折合實用呎價14,051元。
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