Tag: 樓市

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首季一手交投量暫錄5300宗創7年首季新高

由信和置業、嘉里建設、嘉華國際、招商局置地及港鐵公司合作發展，位於港鐵康城站上蓋臨海壓軸一期的項目「海瑅灣 I LA MIRABELLE I 」，矚目登場迅即成為樓巿焦點。今年樓市小陽春提前出現，樓市連月交投氣氛火熱，今年首季一手市場暫已錄得超過5300宗成交，較去年同期升20%，更創下近7年首季成交量新高，數字清楚反映一手交投十分活躍、而且市場購買力充足，買家入市意欲高漲。

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投資者重返樓市上半年公司名義買賣創13年新高

近日樓市回暖，交投氣氛升溫，不少買家重拾入市信心。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在政府全面撤辣及樓價初現見底跡象的推動下，公司名義買入個案持續增加。中原地產最新統計顯示，2025年上半年本港一、二手私人住宅市場錄得1,638宗公司名義買賣，較去年同期的777宗激增逾一倍，創2012年錄得3,248宗以來的13年新高。相關成交金額達267億元，按年升約兩成，亦創下同樣時期新高。

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中原地產十大屋苑本月至今暫錄約50宗二手成交，較上月同期錄55宗微跌約9.1%，不過由於本月上半月大部份時間屬正月十五之內，部份拜年活動仍進行中，交投量尚算活躍，料下半月會見增長。本周末預約睇樓量錄得354組，按周再升約7.9%，屬4週新高。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，節日氣氛已消散，樓市全面復常，市場普遍預期特朗普上任對本港樓市影響有限，加上市場憧憬本月底公布的財政預算案會帶來救市措施，相信二月份可迎來樓市小陽春，並延續至三月份。

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中原十大屋苑睇樓量按周回升5成

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得328組，按周回升逾5成。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末十大屋苑成交量錄得顯著升幅，主要因對上一周的比較基數低所致，農曆新年長假完結，市民陸續回復日常活動，睇樓活動重新啟動，料睇樓人數及交投會逐步回升，料二手市場「小陽春」或延至月尾。

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中原大灣區指數連升三個月

2024年12月中原大灣區指數報96.93點，按月升0.6%，連升三個月，累積升幅達2.89%。四大中心城市，只有廣州於12月錄跌幅，深圳及香港與大灣區指數同步，連升三個月，澳門則連升兩月。12月份中原大灣區12個指數中，共4個錄跌幅，幅度由0.17至1%，而8個上升的指數中，升幅由0.52%至8.07%不等。

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2024年內地買家入市涉1300億創歷史新高

自撤辣後，內地客於本港樓市再次扮演重要角色。中原地產最新數據顯示，2024年全港共錄得逾1.1萬宗內地買家入市個案，涉及成交金額逾1,300億元，兩項數字均破盡紀錄。而內地買家一手金額佔比更高達4成。

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OneDegree 升級家居保險專攻「帶寵自住女生」新市場

本港結婚率持續下滑及出生率下降，一人家庭呈現上升趨勢。本港虛擬保險公司 OneDegree 家居保險關注本港寵物家庭的生活需要，配合新型「帶寵自住女生」家庭湧現，針對自住女生在獨立居住及照顧寵物上的實際痛點及需要，特別推出三大自選保障，全面守護自住女生與愛寵的日常需要。凡於即日(5日)起至2026年8月31日期間，用優惠碼【PROTECT30】投保OneDegree家居保險可享有首年保費7折優惠。

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世邦魏理仕獨家代理出售粉嶺聯發街10至16號住宅發展地盤

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，出售北部都會區粉嶺聯發街10至16號住宅發展地盤。項目位於粉嶺市中心成熟住宅地段，地盤面積約3,840平方呎，最高可重建住宅樓面面積約19,200平方呎。業主現以意向價8,000萬港元放售，折合每平方呎樓面地價僅約4,167港元。

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中原投資與中金資本簽署合作備忘錄

房地產投資管理公司中原投資（Centaline Investment）宣佈，剛於7月24日在北京與投資管理平台中金資本運營有限公司（簡稱「中金資本」）正式簽署「香港學生公寓基金合作備忘錄」。雙方將圍繞香港學生公寓市場展開深度戰略合作，結合產業營運與機構資本優勢，共同推進香港學生公寓的投資。

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油塘東源街18號臨海地盤獨家放售意向價約7.2億元

政府近年有意將社區發展重心移至東九龍，涵蓋啟德、九龍灣及觀塘一帶，而油塘區作為東九龍發展其中一環，亦逐漸由工業區轉型為臨海高級住宅區。隨著區內多個住宅重建項目相繼落成推售，油塘臨海地段投資潛力甚高。新近有業主放售旗下位於油塘東源街18號的臨海地盤，並委託中原(工商舖)獨家代理銷售事宜。該項目已獲屋宇署批准興建為1幢樓高21層的住宅大廈，業主意向價約7.2億元。

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杏花邨3房戶以928.8萬元獲承接

中原地產杏花邨第一分行高級分行經理梁希廉表示，杏花邨本月暫錄10宗買賣成交，平均實用呎價約1.4萬元。其中，分行最新促成22座中層2室買賣成交，單位實用面積661平方呎，採3房間隔，向東北，享前排優質全海景。單位原開價930萬元，最終微減以意頭價928.8萬元成交，折合實用呎價14,051元。

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