求過於供 - Money Flasher

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私人住宅每年平均落成量約1.7萬伙較過去五年減少約8%

近年發展商投地意欲低，其後遺症終於爆發。新一份《財政預算案》指出，未來五年私人住宅每年平均落成量約1.7萬伙，較過去五年減少約8%，相當於少了約7,000個單位供應，意味未來實質供應將趨向收縮。所謂落成量，是指一手私樓由投地、規劃、設計、動工至最終建成入伙的整體成果，屬真正可投放市場的新增供應。當成交量高於落成量，即市場吸納速度快於新增供應，屬「求過於供」，需求壓力大，容易推高樓價。

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港島區商廈買賣交投持續暢旺，市場接連錄得多宗大型企業積極入市個案，有業主見市場買賣氛圍轉好，趁勢放售柴灣東貿廣場唯一可作餐飲的低層全層物業，並委託中原(工商舖)作獨家代理負責放售事宜。是次放售物業位於柴灣利眾街24號東貿廣場6樓全層，面積約7,758平方呎(未核實)，業主叫價每呎約6,700元，涉資約5,200萬元。現時該全層物業分別由港式餐館及西餐廳租用，每月租金收入合共約18.5萬元；物業將以現狀形式出售，新買家預料可獲租金回報約4.2厘。

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中原十大屋苑本周末錄6宗成交按周跌62.5%

中原十大屋苑本周末錄6宗成交按周跌62.5% 中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，按周跌62.5%，零成交屋苑錄5個。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，新春過後，市況向好，各大發展商把握時機，紛紛接連推盤，一手市場千帆並舉，貨尾銷售亦暢旺，週末吸引不少買家到示範單位參觀比較，分散二手注意力，短期內二手市場略為受壓。

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馬鞍山翠擁華庭3房以893萬元獲承接

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日整體交投氣氛向好，馬鞍山區本月至今暫錄約26宗二手成交，翠擁華庭佔2宗，屋苑最新錄8座中層G室，建築面積1004平方呎，實用面積781平方呎，3房連套房間隔，開價約1000萬元，議價後以893萬元易手，實用平均呎價11434元。

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亞洲地區居民財務健康狀況隨年齡增長而下降

據Prudential plc（「保誠」）的最新研究顯示，亞洲年輕成年人的財務信心及準備程度最高，而隨着人生階段推進會逐漸下降。研究結果指出，18至35歲受訪者的財務健康得分為59.8分（滿分100分），36至49歲為58.2分，而50至60歲則為57.7分。此項調查結果為保誠首次發佈的「財務健康指數」（Financial Wellbeing Index）奠定基礎。

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