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M1酒店
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世邦魏理仕獲獨家代理出售香港北角M1酒店
世邦魏理仕獲業主委托為獨家代理,公開招募意向書,出售香港北角春秧街112號北角M1酒店。現時最新意向呎價為約7,670港元(即意向價為約2.32億港元),截止招募意向書日期為2025年7月15日(星期二)中午12時。物業樓高28層(連天台,不設4樓、14樓及24樓),地積比率建築面積約30,224平方呎,地下為酒店大堂及前台。1樓起為客房層,合共提供92間客房。內部裝修雅緻企理,投資者購入後可考慮作輕微改裝,作學生或員工宿舍用途。酒店現時仍在營運中,根據業主提供資料,出租率現約平均約為99%,近乎滿租。
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Property
旺角嘉富商業中心首推4層 中原連沽5伙共售1,606萬元
自政府放寬400萬元或以下細價物業印花稅至百元後,細價物業關注度持續升溫,當中核心區物業更受用家及投資者歡迎。旺角嘉富商業中心早前趁勢拆售項目多層樓面,短短兩周沽出19樓全層共4個單位及25樓03室。當中19樓全層面積約2,118平方呎(未核實),以1,270.8萬元沽出,折合呎價約6,000元;而另一宗成交則為25樓03室,面積約538平方呎(未核實),以335.2萬元易手,呎價約6,230元。 合計共套現約1,606萬元。
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Business
亞信科技2025年中期收入跌13.2%至25.98億人民幣
亞信科技控股有限公司(「亞信科技」01675)昨天(4日)公佈截至2025年6月30日止六個月之中期業績(「期內」)。2025年上半年,受通信行業持續降本增效影響,該公司當前經營規模整體承壓,營業收入約為人民幣25.98億元,同比下降13.2%。但在AI新技術浪潮下,該公司AI大模型應用與交付業務實現爆發式增長,5G專網與應用業務持續發力,持續優化數智運營業務結構;同時強化內部成本管理,助力可持續發展。
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Investment
美元弱勢下的市場啟示——長期投資與分散配置的重要性
近期全球市場焦點落在美元走弱及美股屢創新高之間的矛盾現象。2025 年第二季是有史以來市場逆轉最快的季度之一,四月初受關稅「解放日」所帶來的恐慌情緒和未知之數影響,全球股市曾一度在短短幾天内下跌超過 10%。然而最終在二季度末,已從谷底反彈超過 23%。科技股更從4月低谷回升逾40%,Nvidia更創歷史市值新高,印證市場消化衝擊的能力。Endowus智安投強調,與其猜測短期波動,長期投資者不如堅守分散投資紀律,透過定期投資等策略淡化情緒干擾。
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Property
世邦魏理仕獲獨家代理出售香港灣仔駱克道382號5樓至頂層
世邦魏理仕獲委任為獨家代理,放售香港灣仔駱克道382號5樓至頂層全部商業部份(「該物業」)。現出售部份建築面積 47,349 平方呎, 分佈 19 個連續樓層, 6 樓至 15 樓為典型的商業樓層,而 16 樓至頂層則細分為 52 間精裝辦公室,物業更包括大廈命名權及管理權、外牆巨型廣告牌出售,屬集團總部首選之地,參考價為3.98億港元(相當於每平方呎8,405港元)。
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Property
世邦魏理仕獲委任獨家代理兩座全幢工商物業
世邦魏理仕(CBRE)獲業主紀惠集團委託為獨家代理,出售旗下兩座罕有的全幢工商物業,分別為( 1) 九龍佐敦柯士甸道83號全幢物業(現稱為「柯士甸廣場」)及(2) 新界屯門新安街19號鉅冠工業中心全幢。柯士甸廣場是一座24層高商業大廈,該物業於1995年落成,建築面積約99,338平方呎,坐落於柯士甸道和庇利金街交界,5分鐘步程可達尖沙咀鬧市、港鐵佐敦站、高鐵站,迅速往返香港各地及各邊境口岸。
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