皇都累售188伙套現逾22億

新盤購買力於新春假期後陸續爆發,新世界(017)發展的北角皇都,過去周六首輪發售168伙即日沽清。新世界發展營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示,皇都自上月推售以來,深受市場追捧,累售188伙,平均成交呎價22,824元,7成買家選用即供,共套現逾22.5億元,錄得20組大手客買2伙或以上,不乏國際投資客及人才用家,當中包括來自新加坡大手豪客、本地投資客及用家等。

項目將於本周三次輪發售88伙,截至今天下午2時, 累收逾7,900票,超額認購近89倍,創2025年新盤票皇紀錄,將於明天下午4時截票。皇都首輪銷售亦創下三大個新紀錄,包括2025年票王、今年首個首輪沽清「一Q清」紅盤、及港島區呎價最高紀錄。

項目將於本周三次輪發售88伙,包括29伙1房戶、59伙2房戶,面積343至621方呎,折實售價648.7萬至1,540.9萬元,折實呎價17,920至28,588元,折實平均呎價19,866元,總值約7.54億元。

相關資訊

中原:減息疊加買債香港物業看高一線

美國聯儲局昨公布減息0.25厘,符合市場預期,為今年內第三度減息,亦是去年9月以來,15個月共減息6次,累減1.75厘,聯邦基金利率降至3.5厘至3.75厘之間。同期,香港主要銀行亦已減息共0.875厘。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港最優惠利率已返回加息前水平,可減空間有限,主要銀行亦已宣佈最優惠利率維持5%不變。惟是次聯儲局同時宣怖將購買400億美元國債,於資金充裕情況下,香港HIBOR 有望下調,按揭利率亦有機會因而下跌。

TKS Limited推出紅磡住宅項目「悅麓」

由TKS Limited悉心規劃,位於紅磡高山道26號的全新精品住宅項目,地理位置優越,盡享醉人維港灣景,呈現「海—岸—陸」三合一嶄新規劃概念。項目匯聚優質高等學府及多元文藝休閒配套,並毗鄰全港首個全新「小區重建社區」,信步即可抵達何文田及土瓜灣港鐵站,暢通港九新界,盡享土瓜灣區核心地段的交通與生活優勢。項目今日(10日)正式命名「悅麓」,共提供83伙優質分層住宅單位,涵蓋開放式至一房戶型,配合不同住戶的需要。

啟德DOUBLE COAST III開價 入場費419萬創一年新低

會德豐地產、恒地、中國海外及新世界合作發展的啟德跑道區DOUBLE COAST III,於周六公布首張價單共105伙,折實平均呎價19,399元。相比同由會地牽頭、於今年10月開價的MIAMI QUAY II 首批折實平均呎價23,634 元,今次開價低近18%,折實入場費419萬元,成為啟德近一年最平新盤。最快於本周內公布銷售安排。

佐敦吳松街78號全幢放售意向價約4,500萬元

政府早前公布將繼續上調八間資助大學的非本地生比例,由現時四成提升至五成。有業主趁市場氣氛轉旺,放售旗下的佐敦吳松街一幢商住物業,全幢叫價約4,500萬元,並委託中原(工商舖)作獨家代理負責銷售事宜。是次放售物業位於佐敦吳松街78號全幢,地盤面積約633.7平方呎(未核實),總樓面面積約3,100平方呎(未核實),業主意向價約4,500萬元,平均呎價約14,516元。物業將以部分交吉、部分連租約形式出售。

大圍金禧花園2房以538萬元易手

中原地產大圍豪宅柏傲莊第一分行分區營業經理趙國華表示,近日整體交投氣氛向好,大圍金禧花園新近錄得6座中層H室,單位建築面積463平方呎,實用面積340平方呎,2房間隔,原先叫價約560萬元,經兩星期議價,最終以538萬元沽出,實用面積平均呎價15824元。