新地西沙SIERRA SEA獲批預售復活節前後賣樓

4月焦點新盤、新地(016)發展的西貢十四鄉西沙住宅項目第1A(2)期SIERRA SEA,已獲批預售樓花同意書。項目布局圖及戶型分布首度曝光,項目由4座大樓組成,共涉781伙單位,主打1房及2房單位,佔整體近7成,單位面積最細279方呎起。

新地副董事總經理雷霆表示,SIERRA SEA 已獲批預售樓花同意書,最快下星期上載售樓書、向傳媒開放示範單位及公布首張價單,預料項目於復活節前後進行首輪開售。

新地料樓市持續暢旺

他續稱,現時樓市租金上升勢頭良好,相信年中美國有機會減息,預料樓市持續暢旺,以項目的條件相信可以吸引不同買家青睞,包括首次置業、換樓客以及租樓的人士。

新地代理執行董事陳漢麟表示,項目由4座大樓組成,共涉781伙單位,戶型涵蓋一房至四房,當中一房設110伙,兩房設422伙,三房設202伙,另設47伙特色單位,實用面積279至1,021方呎。

相關資訊

筲箕灣形薈高層3房套山景戶以1,630萬元承接

中原地產筲箕灣形薈分行副分區營業經理李嘉儀表示,分行新近促成筲箕灣形薈一宗買賣成交,單位為2座高層A室,實用面積713平方呎,採3房一套間隔,向南,享極高層開揚山景。單位屬特式樓層,樓底高達3.5米,空間感十足,叫價1,650萬元,最終以1,630萬元成交,折合實用呎價22,861元。

世邦魏理仕獲獨家代理出售金鐘遠東金融中心 9 樓全層

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,出售金鐘夏慤道 16 號 遠東金融中心 9 樓全層。該物業建築面積約 10,800 平方呎,為此區罕有的全層形式放售。配合近期寫字樓市場投資氣氛升溫,預料將吸引企業自用及長線投資者積極競投。遠東金融中心位於金鐘港鐵站上蓋,設有數條行人天橋,接駁至毗鄰金鐘廊、太古廣場、力寶中心及The Henderson等甲級商廈。交通方便配套完善,屬港島核心地段,享有四通八達的交通網絡及完善商業配套,為企業提供高效營運環境。

上車客速斥605萬元購東環向南2房

中原地產東涌高級區域營業經理王鎮宇表示,東涌區本月暫錄23宗買賣成交,交投活躍,不少買家見成交量及睇樓量回升,加快入市決定。王鎮宇表示,分行新近促成東環6A座中層6室成交,實用面積483平方呎,兩房連儲物房間隔,向南,享內園,叫價650萬元,累減45萬元,以605萬元易手,實用呎價12526元。

私人住宅每年平均落成量約1.7萬伙較過去五年減少約8%

近年發展商投地意欲低,其後遺症終於爆發。新一份《財政預算案》指出,未來五年私人住宅每年平均落成量約1.7萬伙,較過去五年減少約8%,相當於少了約7,000個單位供應,意味未來實質供應將趨向收縮。所謂落成量,是指一手私樓由投地、規劃、設計、動工至最終建成入伙的整體成果,屬真正可投放市場的新增供應。當成交量高於落成量,即市場吸納速度快於新增供應,屬「求過於供」,需求壓力大,容易推高樓價。

柴灣東貿廣場全層餐飲樓層獨家放售意向價約5,200萬元

港島區商廈買賣交投持續暢旺,市場接連錄得多宗大型企業積極入市個案,有業主見市場買賣氛圍轉好,趁勢放售柴灣東貿廣場唯一可作餐飲的低層全層物業,並委託中原(工商舖)作獨家代理負責放售事宜。是次放售物業位於柴灣利眾街24號東貿廣場6樓全層,面積約7,758平方呎(未核實),業主叫價每呎約6,700元,涉資約5,200萬元。現時該全層物業分別由港式餐館及西餐廳租用,每月租金收入合共約18.5萬元;物業將以現狀形式出售,新買家預料可獲租金回報約4.2厘。