作為新地（016）歷來最大規模綜合發展項目的西沙SIERRA SEA，為打響頭炮可謂不容有失，首張價單設大堆現金回贈及多項付款方法，包括首年月供低至6,800元的一按漸進式供款，首年供款絕對平過租樓，除上車客外，料可吸引大批租客「轉租為買」。SIERRA SEA提供4種付款方法，總折扣由8%至15%不等。其中只適用於一房單位的「1房靈活付款計劃」，提供備用第一按揭貸款（漸進式供款及利率計劃），賣點為首年免息，且第一年月供僅6,800元，其後第二至五年，每月供款8,800至14,800元。
買家須留意，息口會由第2年的P減2.25厘一路遞增至P加0.75厘，即按現時息口計由3厘至6厘；至於第六年及之後的供款，則視乎當年利率、貸款餘額和剩餘期數計算。該計劃最多可借八成，還款期30年，若提早3年內繳清還款，可獲樓價0.75%至2%現金回贈。
設多項現金回贈高達6.5%
以首張價單入場費最低一房單位作例子，為第5座G2樓G室，實用面積301方呎，定價352.8萬元，若選用上述付款方法而同時採用「一按漸進式供款」，扣除9.25%基本折扣及1萬元指定單位折扣後，折實售價為319萬元，呎價10,604元。發展商亦設多項現金回贈，包括不使用第一按揭貸款、第二按揭貸款及120天內付清樓價餘額，可獲合共6.5%等現金回贈。
另有針對投資者的「收租皇財務安排」，若買家同日購入兩伙或以上單位，並成功於完成交易12個月內租出單位，而且呎租達35元或以上，可享2至3個月租金額的額外獎賞，額外租金獎賞金額上限為樓價2%。該付款計劃買家同時可以透過發展商提供的「收租皇財務安排」，將「新購物業」及「現有物業」之第一按揭作抵押（其中一伙必須自住），向發展商申請最高樓價95%貸款金額，年期3年，年利率3厘。
