屯門海珠路住宅用地於今日(8日)截標，是今個財政年度政府推出的首幅地皮，地盤面積約47,017平方呎，最高可建樓面面積約為282,100平方呎，賣地條款要求中標發展商需要興建公共交通總站。項目最終接獲8份標書。項目鄰近輕鐵站以及日後的屯門南延線，享交通優勢，同時該區發展成熟，設施配套齊全。
中原測量師行執行董事張競達表示，原本預計是次屯門住宅地可收到5-6份標書，最終收到8份標書，比預期中好，入標反應理想。地皮規模適中，位置景觀開揚，投資額及風險不大，故具一定發展潛力及吸引力，預計興建中小型單位可迎合市場剛性需求。
料發展商出價仍謹慎
張競達指，屯門區已有一段時間未有新供應，且貨尾量不多，近期樓市好轉，發展商吸納土儲的意欲亦見上升，惟屯門區傳統上樓價相較其它地區低水，亦有個別發展商貨尾較多以及有財務壓力，加上市場前景仍未明朗，預料發展商出價仍謹慎。但相信樓市最差時刻已過，流標風險降低。地皮每呎樓面地價料約2,000元，地價約5.7億元。
