港島東傳統工業區因其優越的地理位置及高地價優勢，一直都是企業用家及投資者追捧焦點。最新成交單位位於柴灣康民街2號康民工業中心18樓13至15室，總面積約4,817平方呎（未核實），以約1,430萬元成交，平均呎價約2,968元，創該廈12年來新低。目前康民工業中心放售盤約40個，平均叫價由2,800至4,000元不等，該廈大部分買家以長線投資或自用為主，租金叫價則約10至12元。
中原(工商舖) 工商部高級分區營業董事梁錦和表示，新買家一直於觀塘工廈租用約8,400平方呎的單位作經營烘焙設備行業，因應業務發展需要及考慮投資前景，決定由租轉買，購入單位作自用。新買家看好此次交易的投資潛力，對工廈市場未來發展持樂觀態度。翻查記錄，原業主於2008年7月以約726萬元購入該單位，折合呎價約1,506元，今以約1,430萬元易手，持貨17年帳面獲利約704萬元，物業升值近一倍。
地理位置優越
梁氏續稱，康民工業中心對上一宗呎價跌破3,000元的成交要追溯至2013年6月，當時同座17樓13室以約382萬元沽出，面積約1,287平方呎，平均呎價約2,975元，平均呎價略高於此次最新成交。
梁氏補充，位於港島東傳統工業區核心地段的康民工業中心，地理位置優越，成為投資市場的矚目焦點。該大廈距離附近港鐵站僅需步行6分鐘，同時周邊設有多條小巴及巴士路線，公共交通網絡四通八達。目前，隨著業主議價空間擴大，吸引不少實力企業轉租為買入市優質單位，而今次新買家以新低價購入單位，既可減輕日後經營成本的壓力，又可作為中長線投資工具，這種性價比高的投資機會，預料將進一步吸引更多用家及投資者入市，尋找具增值潛力的優質物業，進而將帶動港島東工廈市場的買賣交投。
