倫敦黃金地段住宅 Opus在港隆重推售

英國發展商 Native Land 旗下總投資額高達25億英鎊的泰晤士河南岸旗艦項目 Bankside Yards,正式在港推售首座住宅地標大樓 Opus。大樓高達170米(50層高),項目現委任仲量聯行為香港獨家銷售代理,在港隆重推出全新住宅單位。Opus 作為首座住宅大樓,預計最快於2027年竣工,提供249個住宅單位,單位間隔涵蓋開放式至四房。

佔地5.5英畝的 Bankside Yards 是英國首個徹底實現「無化石燃料」的大型綜合用途河畔社區。整個社區共規劃八座大樓,其中包括預計於2029年竣工的五星級文華東方酒店(Mandarin Oriental),其進駐將為整個社區注入頂級奢華配套。

坐擁75%雙面全景轉角戶

由國際頂尖建築師事務所 PLP Architecture 傾力打造,Opus 採用錐形交錯的三塔式幾何外觀,為整座建築創造了比普通大樓多出75%的雙面景觀單位。這確保了絕大多數業主皆可透過雙面落地玻璃幕牆,將聖保羅大教堂、倫敦金融城至西區的壯麗天際線盡收眼底。項目亦率先接入英國首個「第五代能源共享網絡」,大幅降低運作成本並實踐極致減碳。

大樓配備四層高五星級會所,位於23樓的頂峰會所(The Apex Club)設有天際休息室、專屬酒吧、精緻餐廳及高空私人城市綠洲露台。地面大堂則配備香港買家推崇的迎賓車道(Porte-cochère)、全自動智能泊車系統「The Car Vault」及24小時酒店式禮賓服務。此外,大樓更設有混合共享工作空間的花園廳、內設Podcast錄音室的河景廳,以及配備攀岩牆、室內槳球場、高爾夫模擬器、逆流泳池及 Spa 運動中心。

Opus. The Grand Foyer Reception entrance and concierge
Bankside Yards Estate – Thames facing east

步行即達金融城與西區

項目坐落於倫敦核心第一區(Zone 1),活化了封閉長達150年的維多利亞高架鐵路拱門,帶來50,000平方呎的型格商店、特色餐廳與3.3英畝綠化公共空間。項目鄰近6個地鐵站及4個鐵路站,步行即可到達金融城、西區及蘇豪區,乘火車前往希斯路機場等主要機場亦僅需約30分鐘。

仲量聯行香港國際住宅部主管章覺文表示:「Opus 為追求生活品味的香港買家,締造了一個完美融合活力、奢華與可持續發展的居住環境。從大樓獨有的天際會所,到周邊文華東方酒店與藝術社區的完善配套,Opus 都代表了未來倫敦核心區高端生活的最高範本,是不可多得的自住及長線投資機遇。」

相關資訊

 四洲集團中心低層全層特約招租意向呎租約15元

隨著九龍東核心商業區日趨成熟,觀塘憑藉卓越的交通優勢及產業配套,已成為跨國金融與創科行業進駐的首選地之一。近期受惠於 IPO 市場回暖及金融業擴張,市場氣氛明顯轉趨積極。業主早前購入的觀塘敬業街41號四洲集團中心6樓全層,建築面積約15,564平方呎(未核實),並委託中原(工商舖)作特約代理負責租務相關事宜,全層意向呎租約15元。

馬鞍山迎海.駿岸高層2房以815萬元獲承接

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,樓市交投氣氣持續向好,馬鞍山區5月共錄約143宗二手成交,與上月相若,其中迎海佔21宗,最新錄4期迎海.駿岸7座高層E室,實用面積496平方呎,2房連儲物房間隔,開價約838萬元,議價後以815萬元易手,實用平均呎價16431元。

世邦魏理仕獲獨家代理放售銅鑼灣核心區商廈單位

世邦魏理仕獲委任為獨家代理,放售香港銅鑼灣禮頓道103號力寶禮頓大廈 9B 單位 (「該物業」)。該物業現交吉,買家可即買即用或放租,為中小企業提供理想營商空間。是次放售的單位為9B,建築面積1,902平方呎,3.4米樓底,用途相當多元化,適合診所、美容中心、教育機構、音樂教室、私人俱樂部、健身工作室和一般辦公室用途。

仲量聯行:香港寫字樓裝修成本按年升1.5%

仲量聯行最新發佈的《2026亞太區寫字樓裝修成本指引》顯示,受關稅推高金屬建材價格影響,香港寫字樓裝修成本按年上升1.5%。報告指出,亞太區多個城市的寫字樓裝修成本持續攀升,主要由於勞動力供應緊張、建材價格高企以及機電與科技系統日趨複雜。根據仲量聯行項目發展服務部的數據,香港標準規格企業寫字樓的裝修成本按年升1.5%至每平方呎200美元,折合每平方呎約1,566港元。

易發:一手旺市推高樓價0.58%九龍區領漲3.8%

踏入5月第二周,易發樓價指數報118.59點,按周微升0.58%,終止上周跌勢。本年至今,樓價累計上升4.52%,惟較2021年8月的歷史高位145.76點仍低約18.64%。本周四大分區樓價指數走勢個別發展,呈現「市區旺、新界靜」的局面,九龍區及港島區錄得升幅,新界東及新界西則微跌。分析認為,市區樓價向好主要受惠於多個新盤及貨尾項目銷情熾熱,成功帶動二手交投氣氛。