James

世邦魏理仕最新發表的《2025年上半年香港商業房地產市場觀點》，指出儘管市場仍面對挑戰，但主要領域已初現穩定跡象，整體前景呈現審慎樂觀的態勢。2025年甲級寫字樓第二季租賃動能大致保持穩定，整體租賃面積按季下跌3%，至885,500平方呎，2025年上半年的總租賃面積達到180萬平方呎，按年下跌30%，僅相當於2024年全年總量的41%。整體租金跌幅放緩，按季下跌0.6%，年初至今下跌2.8%。

香港會計師公會(公會)欣然宣布與特許公認會計師公會(ACCA)續簽新一份相互承認協議。新相互承認協議的優化安排，將進一步便利 ACCA 會員取得公會所頒發的香港會計師資格。在新相互承認協議下，申請取得公會會員的資格，將會拓展至持有非學士學位(但不低於香港資歷架構下高級文憑/副學士學位學歷或同等學歷)並符合相關條件的 ACCA 會員。

美聯儲在（１８日）晚議息會議中維持聯邦基金利率區間在 4.25%至 4.50%之間，符合市場預期。中銀香港資產管理首席投資總監阮卓斌認為，根據點陣圖最新預測，今年底利率中位數為 3.875%，意味年內可能再降息 50 個基點，惟此次點陣圖顯示，在 19 位美聯儲官員中，認為年內不降息的人數由 3 月份的 4 人增加至 7 人，顯示出美聯儲內部對於降息路徑的分歧正在加大。

世邦魏理仕獲業主委托為獨家代理，公開招募意向書，出售香港北角春秧街112號北角M1酒店。現時最新意向呎價為約7,670港元（即意向價為約2.32億港元），截止招募意向書日期為2025年7月15日(星期二)中午12時。物業樓高28層（連天台，不設4樓、14樓及24樓），地積比率建築面積約30,224平方呎，地下為酒店大堂及前台。1樓起為客房層，合共提供92間客房。內部裝修雅緻企理，投資者購入後可考慮作輕微改裝，作學生或員工宿舍用途。酒店現時仍在營運中，根據業主提供資料，出租率現約平均約為99%，近乎滿租。

德意志銀行與螞蟻國際宣佈建立戰略合作夥伴關係，結合雙方優勢，並借助螞蟻國際獨家的代幣化技術和基於人工智能的外匯技術，為歐洲和亞洲各類規模企業提供更全面的支付解決方案。意志銀行將與螞蟻國際的場景金融部門合作，推出一系列全球財資管理及跨境支付領域的創新方案，包括代幣化存款、穩定幣以及基於時序Transformer（TST）AI外匯模型。

世邦魏理仕資本市場(CBRE) 獲銀主委托為獨家代理，出售一優質物業，物業為九龍太子大南街39-43號逾 90%業權。現時最新意向價為約9,000萬港元（即呎價約8,870港元），截標日期為2025年7月21日(星期一)。物業地盤面積約2,895平方呎，樓高六層，地下為餐廳，樓上則為一所著名學生宿舍，全數租出。總面積約為 10,142平方呎。物業距離太子港鐵站約5分鐘行程，毗鄰多間學生宿舍。