Cheng Yanny

威廉博萊（William Blair）發布了 2025 年新興市場展望。該行認為逐步擴大關稅範圍以涵蓋更多產品將對美國消費者造成更大的打擊，並可能影響國內需求。歐洲的前景仍然受到國內政策癱瘓及流動資金過度緊絀的影響。俄烏戰爭導致能源價格衝擊，從疫情低谷的反彈受到了阻礙。德國即將舉行的選舉可能為新的債務制動法鋪路，並帶來一系列改革，以釋放德國及更廣泛歐洲急需的投資支出。

中原地產中環皇后大道中分行區域營業經理張志波表示，分行促成一宗中半山帝景園大額租賃成交，單位為3座中層A室，實用面積1,520平方呎，3房1套間隔，向東南，擁開揚維港景，月租叫價12萬元，現以9.8萬元連車位出租，折合實用呎租64.5元。 據了解，新租客為同區外籍人士，心儀單位空間大，附車位，參觀後感合適即租用單位。業主則於去年中以5,310萬元連車位購入單位，持貨約半年，現享2.2厘租金回報 倚雲閣3房套 租金回報5.9厘 中原地產麥當勞道分行副分區營業經理劉秀瑜表示，分行促成中半山倚雲閣一宗租賃成交，單位為中層D室，實用面積1,198平方呎，3房1套間隔，背山，向北望開揚景觀，月租叫價5.8萬元，現以5.3萬元租出，折合實用呎租44.2元。 據了解，新租客為本地客，心儀中半山居住環境，見上址少有放租，即把握機會租入自用。業主則於1997年以1,075萬元購入單位，持貨28年，是次出租可享逾5.9厘租金回報。

新世界發展（017）旗下北角皇都戲院重建住宅項目皇都，將於今日(3日)上載樓書，屬新世界2025年重點項目，計劃以招標形式發售，本月內將開放示範單位予VIP買家參觀。項目共提供388伙，戶型涵蓋1房至4房。住宅部分設兩大區域，分別為VICTORIA ZONE及SIGNATURE ZONE，前者為27樓及以上單位，大部分擁維港煙花景觀，後者則為27樓以下單位。當中VICTORIA ZONE設有24伙特色戶，包括16伙三房及8伙四房戶型，實用面積834至1,522方呎。

全球IPO市場勢頭逐漸增强，香港市場的融資活動亦有所回升。儘管地緣政治局勢仍然緊張，通脹和利率見頂並逐步回落，香港的新股市場在政策支持和經濟前景改善等因素推動下，正邁向復甦。根據羅兵咸永道香港的預測，香港的資本市場如能保持穩定，在多家大型A股公司到香港上市集資的帶動下，2025年香港IPO集資額估計達到1,300億至1,600億港元，全球排名有望重新躋身三甲之列。

中原地產東涌映灣園第二分行副分區營業經理經理張奇瑋表示，東涌區12月錄得29宗買賣成交，按月回落約24%，主耍受聖誕及新年長假期因素影響，預計購買力即將回歸，下周起交投將陸續回升。張奇瑋表示，分行促成東環3B座中層1室成交，實用面積643平方呎，3房間隔，享海景，叫價750萬元，減價60萬元或8%後，日前以690萬元易手，實用呎價10731元。

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得380組，按周下跌5%，連跌6周，創18周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，每年聖誕及新年檔期屬傳統樓市淡季，買賣雙方均會暫時擱置睇樓活動，睇樓氣氛明顯轉靜，今年亦不例外，大量市民選擇北上或外遊，令睇樓氣氛於低位徘徊，相信長假過後，交投才會再次加快。