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屯門NOVO LAND 3A期本周六首輪開售
中原地產十大屋苑本周末錄得435組預約睇樓量,按周回落2.5%,連跌兩周,但仍連續8周企穩400組水平,屬高位橫行。其中屯門焦點新盤NOVO LAND 3A期將於本周六展開首輪銷售,錄得約49倍超額認購,吸納二手市場大批購買力,拖累十大屋苑睇樓量回落,主要影響細價樓,中上價物業影響則有限。
Investment
羅兵咸永道香港:2025年上半年香港IPO市場共集資1,071億港元
隨著A股上市公司赴港熱潮、香港市場流動性提升,以及國際投資者對中國核心資產需求日增,2025年上半年香港IPO市場顯著回暖,集資活動活躍。中國政府持續推出扶持企業的政策,香港交易所(港交所)亦同步推行多項措施吸引企業來港上市。在多重利好因素推動下,2025年上半年香港IPO市場共集資1,071億港元,較去年同期上升七倍,躍居全球首位,為近十年來同期第二高,並已超越2024年全年集資額。
Featured
旅發局宣布委任劉鎮漢先生為新總幹事
香港旅遊發展局(旅發局)今日(7 月 2 日)宣布,委任劉鎮漢為旅發局總幹事,劉鎮漢將於 2025 年 8 月 4 日履新,接替將會離任的程鼎一。劉鎮漢於 2007 年至 2019 年間曾出任旅發局總幹事,帶領旅發局以創新策略及宣傳手法,掌握旅遊市場趨勢,謀劃不同發展契機,並持續和旅遊業界及不同持份者緊密合作。
Investment
中銀香港助機構客戶完成「互換通」長年期合約交易
中銀香港於「北向互換通」延長合約期限新措施實施首日(2025 年 6 月 30 日),成功為本行及銀行機構客戶完成多筆「北向互換通」項下 20 年及 30 年期利率互換合約交易。
Featured
滬港聯合公布業績擁有人應佔溢利同比增長13.8%
滬港聯合控股有限公司(股份代號:1001.HK),欣然宣佈其截至2025年3月31日止年度(「年內」)之全年業績。年內,受鋼鐵平均價格下跌影響,該集團年內收入由約2,303.2百萬港元減少至約2,111.8百萬港元,同比減少8.3%。毛利由約384.1百萬港元減少至約347.2百萬港元,惟毛利率僅錄得輕微下跌,由16.7%減少至16.4%。毛利率下降反映了價格下行對該集團的影響。受惠於嚴謹的成本控制措施、財務成本的降低,年內該公司擁有人應佔溢利達約89.6百萬港元,同比增長13.8%。
Property
大圍柏傲莊套三房持貨3年蝕108萬元沽
中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示,大圍及沙田區本月暫錄約50宗二手成交,其中大圍柏傲莊剛錄本月首宗成交,屋苑新近錄3B座中層E室成交,單位實用面積701平方呎,3房連套房間隔,放盤時叫價約1450萬元,議價後以1380萬元易手,折合實用呎價19686元。 據了解,新買家為換樓客,見屋苑交通便利,單位質素高,價錢合理,即入市單位自住。原業主則於2021年以1488萬元買入單位,持貨3年,是次易手蝕約108萬元離場,單位期內貶值約7.3%。 馬鞍山天宇海3房以865萬元獲承接 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,近期節日氣氛濃厚,交投步伐放緩,馬鞍山區本月暫錄約62宗二手成交,按月跌約3成,其中天宇海佔約3宗,屋苑最新錄6B座中層C室,單位建築面積990平方呎,實用面積751平方呎,3房連套房間隔,叫價約880萬元,日前議價後以865萬元易手,實用平均呎價11518元。 中原胡耀祖指,新買家為換樓客,見單位間隔合用,價錢合理,即入市單位自用。據悉,原業主於2021年以1000萬元購入單位,持貨約3年,現轉手賬面蝕讓約135萬元離場,單位期內貶值13.5%。
Property
減息第一周中原十大屋苑成交跌50%
中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交,按周跌50%,當中零成交屋苑增至7個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,聯儲局宣布減息0.25厘,為今年度第三次減息,惟現仍處於減息第一周,市場需時反應,加上適逢聖誕及新年長假,不少業主及買家擱置睇樓及買賣活動,外出旅遊,拖慢交投,料長假期後樓市氣氛會好轉。
Property
貝沙灣海景3房套業主獲利千萬元
中原地產西半山蔚然分行高級資深區域營業經理簡英譓表示,分行促成貝沙灣一宗買賣成交,單位為4期南灣7座中低層A室,實用面積1,157平方呎,3房1套間隔,向東南,享開揚海景,今年十月時以2,480萬元放售,最終以2,290萬元成交,平均實用呎價19,793元。 據了解,新買家為用家,心儀單位海景及靚裝修,見少有放盤,即積極洽購。原業主則於2004年以1,277萬元購入單位,持貨20年,是次沽出賬面獲利1,013萬元,單位升值79%。 黃竹坑雅濤閣2房戶獲外區客以綠表價443萬元承接 中原地產西南區黃竹坑副分區營業經理吳敬彰表示,樓市回調,用家加快入市決定,分行促成一宗居屋成交,單位為黃竹坑雅濤閣2座高層E室,實用面積422平方呎,2房間隔,望西南海景,叫價450萬元,放盤不足一周獲以綠表價443萬元成交,平均實用呎價10,498元。 據了解,新買家為外區客,一直在尋找有海景單位,見上址不論景觀、間隔及價錢均合乎其所求,因此快速決定入市單位。原業主則於2009年以135萬元購入單位,持貨15年,是次沽出賬面獲利308萬元,單位升值約2.3倍。
Property
新中央酒店項目獲「亞洲年度文化遺產項目」金獎
第19届PropertyGuru亞洲不動産獎總决賽在泰國曼谷舉辦。力行集團投資翻新活化的新中央酒店項目榮獲「亞洲年度文化遺產項目」金獎。在此前的港澳區評比中,新中央酒店項目亦榮獲「港澳區年度文化遺産酒店翻新項目」金獎。力行集團創辦人及主席蕭頌銘表示,非常榮幸集團首次參與PropertyGuru亞洲不動產獎就登上總決賽的舞台,並創造佳績,成為中國內地、香港和澳門至今唯一獲得開發類獎項「亞洲年度文化遺產項目」金獎的企業。
Property
屯門凱和山70伙劈價貨即晚近沽清
路勁旗下屯門現樓新盤凱和山,昨(16日)以先到先得形式發售70伙,折實呎價7,998元起,折實入場價約248萬元,消息指即晚近沽清。發展商透露不排除短期內加推,且價格有上調空間。資料顯示,凱和山上周二加推3號價單共70伙,折實平均呎價9,175元,較去年9月推出的首批均價11,088元低約17%,呎價7,998元起,料創新盤8年起步呎價新低。
Property
11月港零售回暖 商舖租賃成交按月升14%
近年興起的雙十一購物節熱潮席捲全港,有效刺激市民消費意欲,11月份整體零售市道氣氛回暖,最新舖位租務交投亦見價升量穩。據中原(工商舖)統計,商舖市場共錄得約324宗租賃成交,涉及成交金額錄得約3,521萬元,按月上升近14%。中原預測,12月聖誕及新年檔期為傳統消費旺季,加上剛實施的深圳居民一簽多行政策,相信不少零售商及餐飲企業會把握租舖機會,趁低吸納優質商舖作據點,預料商舖租務前景樂觀,交投量會持續向好。
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【曙光初現?】渣打銀行唱好比特幣,劍指10萬美元
渣打銀行周一(24日)表示,比特幣可能在2024年底達到10萬美元,並稱「加密貨幣寒冬」已經結束。
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Investment
【投資移民】除了買樓 仲可以點投資?
在如今的全球化時代,越來越多的人選擇投資移民。移民亦一直是香港市民間的熱門話題,但是,選擇最適合自己的投資移民策略是一個需要認真考慮的問題。以下是投資移民的5大策略,除左買樓,仲可以如何投資? 1. 買樓 買樓是最常見的投資移民方式。許多國家都提供了購買房產以獲得永久居留權的政策。但是,房地產市場風險較大,需要投資者認真評估。此外,房地產在某些國家可能面臨政策限制和稅收問題。如果您選擇買樓的方式,需要考慮投資的地理位置、市場前景、政策、稅收等因素,以便您的投資能夠順利實現預期的目標。 2. 投資創業 很多國家提供了投資創業以獲得永久居留權的政策。這種方式需要投資者自己開辦公司或投資他人的公司,並創造就業機會。投資創業的風險較高,需要投資者有足夠的資金和經驗。此外,某些國家可能會對投資者的申請進行審核,以確保他們的商業計劃可行並符合當地的法律法規。如果您選擇投資創業的方式,需要考慮市場需求、商業計劃、財務預算等因素,以便您的投資能夠得到成功。 3. 投資基金 投資基金是一種相對穩妥的投資移民方式。這種方式需要投資者投資政府或私人基金,並在一定時間內保持投資額。很多國家提供了這種方式以獲得永久居留權的政策。但是,投資基金的回報相對較低,需要投資者考慮風險和收益的平衡。如果您選擇投資基金的方式,需要考慮基金的投資策略、業績、管理團隊、風險等因素,以便您的投資能夠獲得穩定的回報。 4. 創新型投資 創新型投資是一種新興的投資移民方式。這種方式需要投資者投資高科技產業,並在一定時間內保持投資額。很多國家提供了這種方式以獲得永久居留權的政策。但是,這種投資風險較高,需要投資者對相關產業和市場有深入了解。如果您選擇創新型投資的方式,需要考慮產業前景、創新能力、團隊實力、市場規模等因素,以便您的投資能夠獲得高額回報。 5. 金融投資 金融投資是一種相對穩妥的投資移民方式。這種方式需要投資者投資政府或私人的金融機構,並在一定時間內保持投資額。很多國家提供了這種方式以獲得永久居留權的政策。但是,金融市場波動性較大,需要投資者認真評估風險。如果您選擇金融投資的方式,需要考慮投資機構的信譽、風險控制、產品種類等因素,以便您的投資能夠獲得穩健的回報。 除左買樓,您仲有很多選擇。 投資者在選擇投資策略時,需要根據自己的實際情況和風險承受能力進行評估和比較。同時關注市場的變化,調整自己的投資策略,以確保投資的成功和風險控制。需要注意的是,這些策略並不是銀彈,需要投資者在選擇時進行評估和比較。
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Others
GoGBA大灣區發展日助中小企、青年企業家開拓灣區機遇
由香港特別行政區政府政制及內地事務局粵港澳大灣區發展辦公室、香港特別行政區政府駐粵經濟貿易辦事處(駐粵辦)、香港貿易發展局(香港貿發局)廣州辦事處,以及香港貿發局GoGBA商貿支援合辦的GoGBA大灣區發展日(廣州),於4月26日假廣州康萊德酒店圓滿舉行,全方位協助中小企、青年企業家、初創企業以及有志在大灣區發展的人士,捕捉大灣區的龐大商機。活動吸引超過240人出席,當中有200位香港企業代表親臨參與,同場亦進行了123場一對一小組諮詢會議,反響十分熱烈。 線上線下討論灣區機遇 是次GoGBA大灣區發展日以線上線下混合模式進舉行,活動匯聚政府官員、兩地商務顧問的專家、企業代表、青年商會和團體,和GoGBA港商服務站等代表,透過研討會、小組討論、一對一小組諮詢及互動交流酒會等形式,題目涵蓋「內地消費市場新商業模式」、「如何善用大灣區優勢創業,發展新興產業」等,讓一眾中小企和初創企業發掘新商機,拓展商脈,同時也鼓勵內地企業,利用香港獨特優勢,加快高質量發展步伐,開拓不同機遇。 香港特別行政區政府政制及內地事務局署理粵港澳大灣區發展專員莫君虞致辭時表示:「這次是粵港澳大灣區發展辦公室、駐粵辦及貿發局首次在香港以外的大灣區城市舉辦『大灣區發展日』研討會,探討大灣區發展機遇。我很高興今天能在廣州與各位港人朋友和港企代表共聚一堂。今次活動悉心安排兩地企業,青創代表及行業專家,透過研討會及一對一免費諮詢,就大灣區消費市場新商業模式,以及如何善用大灣區優勢創業,發展新興產業等議題,進行深入交流。」 香港特別行政區政府駐粵經濟貿易辦事處主任蘇惠思致辭時表示:「粵港澳大灣區發展辦公室及駐粵辦聯同香港貿發局廣州辦事處共同舉辦『GoGBA大灣區發展日』研討會,讓參與研討會的香港及大灣區內地城市的香港中小企、青年企業家、初創企業以及有志在大灣區發展的人士建立商脈聯繫,與行業專家深入交流,及進一步瞭解灣區的龐大機遇。」 貿發局籲把握灣區商機 香港貿發局華南首席代表黃天偉於GoGBA大灣區發展日(廣州)研討會致辭時表示:「香港現已全面復常,希望能為更多的港商把握大灣區無限商機。香港貿發局一直不遺餘力協助港商進軍大灣區,我們聚焦不同港商,包括中小企、青年創業家和初創企業,免費提供的GoGBA一站式平台,切實地滿足港商對大灣區與日俱增的需求,讓商家企業可以獲取最新大灣區的資訊,以配合他們與時並進的企業發展。」 其中,活動得到15家諮詢服務合作夥伴的支持,包括廣州市稅務局、深圳市福田區投資推廣和企業服務中心、珠海市招商署等部門機構,廣東南油外服、鄧白氏、卓佳等專業機構,大灣區內地九市青創基地、青年企業家商會、青年團體及組織,以及香港貿發局GoGBA港商服務站合作機構等,現場提供一對一免費咨詢服務。其中,香港貿發局以及香港青年協會合辦率領一行20人的代表團,親臨廣州參與是次活動,讓一眾年輕創業家和企業,均可以從中獲取最新的大灣區發展資訊,並從中聯繫交流,拓展更廣大的商脈往來。
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Investment
量化寬鬆會導致通脹嗎?
很多人將通脹歸咎於量化寬鬆政策(新增貨幣供給、購買國債),但量化寬鬆真的會導致通脹嗎?法國外貿銀行針對此一說法,做了一個統計,發現美國和歐元區過去多年的量化寬鬆政策,對通脹幅度影響並不是很大。
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Business
大昌行開發新技術提升客戶體驗
大昌行公布,與OutSystems合作,透過新設立DCH ToolBox Service Platform - DigiFix平台,轉型及提升電器客戶售後服務體驗。集團稱,此項技術透過通訊整合為統一服務系統,將整個電器客戶售後服務流程自動化,為客戶、員工及管理層提供更大的靈活性及透明度。
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