中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，近日買家入市態度重拾積極，映灣園新近錄得15座高層D室成交，實用面積648平方呎，三房間隔，向東南，享山景，叫價688萬元，議價後以645萬元沽出，折合實用呎價9954元。
買家為上車客，睇樓已一年，見近日拆息明顯回落，樓市氣氛上升，交投加快，故決定把握樓價低位置業。一星期前原本洽購同座一個中層同室單位，出價640萬元，唯最後被另一名買家以多5萬元搶走心儀單位。其後參觀上址，比之前的單位高二十多層，並嘗試以相同價錢645萬元還價洽購，沒料到經過一星期的議價，最終業主軟化，答應以645萬元沽出。曹嘉華指，原業主於2009年12月以283萬元買入單位，持貨約16年，賬面賺362萬元，單位期內升值1.3倍 。
同區客入市上水中心3房以663萬元獲承接
中原地產上水中心第二分行資深分區營業經理周雪雯表示，新盤熱銷，帶動整體交投，上水中心本月暫錄約2宗成交，分行最新錄4座低層D室，單位建築面積699平方呎，實用面積532平方呎，屬3房間隔，開價約688萬元，議價後以663萬元易手，實用面積平均呎價12462元。
中原周雪雯指，新買家為同區換樓客，見放盤價錢合理，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主則於2009年以256萬元購入上址，持貨約16年，現轉手賬面獲利407萬元離場，單位期內升值159%。
