中原地產東涌高級區域營業經理王鎮宇表示，東涌區本月暫錄23宗買賣成交，交投活躍，不少買家見成交量及睇樓量回升，加快入市決定。王鎮宇表示，分行新近促成東環6A座中層6室成交，實用面積483平方呎，兩房連儲物房間隔，向南，享內園，叫價650萬元，累減45萬元，以605萬元易手，實用呎價12526元。
王鎮宇指，買家為上車客，驚遲買會貴，同時心儀單位夠實用，故迅速議價入市。原業主於2018年以675萬元購入單位，持貨約8年，轉手賬面蝕70萬元，期內樓價下跌10.4%。
鰂魚涌南豐新邨2房戶以538萬元成交
中原地產康怡逸樺園分行高級資深分區營業經理張略欣表示，分行新近促成一宗鰂魚涌南豐新邨買賣成交。單位為2座低層G室，實用面積391平方呎，採2房間隔，單位向西北，望園景及開揚山景，最新以538萬元成交，折合實用呎價13,760元。
據了解，新買家為投資客，心儀單位景觀開揚，環境清幽，加上租金回報理想，遂決定入市。按單位市值租金約1.75萬元計，買家可享約3.9厘回報。原業主則於2019年以650萬元購入單位，持貨約7年，是次轉手帳面需蝕讓112萬元，單位貶值約17.2%。
