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中原十大屋苑8月錄131宗成交按月增27.2%
中原地產十大屋苑8月份,錄131宗成交,按月增加27.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一、二手市場同步回暖,反映樓市於6、7月進行整固後,現已進入復甦階段。本月利好消息相繼出現,且未見壞消息,港股市場亦靠穩,大幅提振買家入市信心。已有新盤部署9月出擊,相信在一手熱賣氣氛帶動下,預期9月份十大屋苑二手交投量可望再看升3成。
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易發:整體樓價微跌0.09%分區樓價三升一跌
本周易發樓價指數報121.27點,按周微跌0.09%,升勢告終。目前指數較2021年8月的歷史高位仍低約16.8%。本周四大分區樓價呈三升一跌,整體樓市表現個別發展,一手貨尾積壓與新盤銷情成為左右各區樓價的主要動力。九龍區報117點,按周跌1.76%,終止兩連升,跌幅為四區之冠。根據28Hse內部統計,截至本月初,九龍區一手貨尾達9,235伙,佔全港過半。
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樓價指數連升11周創年內高累升6.9%
本港樓市氣氛持續向好,反映二手樓價走勢的易發樓價指數已連升十一周,最新報114.31點,按周上升0.23%,與前三周相比,升勢稍為放緩,但仍然連續第八周高於「撤辣」前低位110.92點之上。雖然目前指數較2021年的歷史高位145.76點仍低約21.58%,但年內已累升6.9%,反映市場信心正持續增強。值得留意的是,分區走勢出現分歧,分區方面呈現「兩升兩跌」格局,港島區及九龍區表現造好,但新界東及新界西則受壓。
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樓價指數突破撤辣前 報111.37點按周升0.50%
本港樓市氣氛持續回暖,最新一周易發樓價指數報111.37點,按周上升0.50%,為2024年2月宣布撤辣後首次突破撤辣前低位110.92點。指數較年初上升4.15%,較2021年8月高位145.76點則低約23.59%。租金指數扭轉連續兩周跌勢,最新報117.01點,按周上升0.37%,重上117點。分區表現呈「三升一跌」,反映市民對住屋的剛性需求依然強勁。預料短期內租金指數將於116至120點之間窄幅波動,並有望突破118.54點的歷史高位。
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倫敦金融區住宅項目London Dock 全新一期登場
由英國發展商 Berkeley 旗下 St George 精心策劃、坐落於倫敦核心Zone 1歷史名勝與金融中心交匯處 Wapping 的地標性住宅項目 London Dock 全新一期 Jade Wharf,委任仲量聯行為銷售代理,在港推出全新住宅單位。項目自設佔地 7.5 英畝的開闊公共綠化空間,步行程內即達 St Katharine Docks。周邊名校林立,短途車程即可抵達多所頂級大學(如 LSE、KCL、UCL 及 Queen Mary)。
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佳士得任命Remi Guillemin為名錶部環球主管
佳士得欣然宣布任命Remi Guillemin為名錶部環球主管,常駐日內瓦。Guillemin加入佳士得後曾在各地累積逾10年深厚經驗,未來將全面領導佳士得全球名錶業務,涵蓋拍賣及私人洽購兩大範疇。他履新後將帶領國際專家團隊與全球藏家和客戶緊密合作,致力呈獻非同凡響和極具歷史價值的時計珍品。
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大埔海日灣1房以650萬元沽出7年蝕7%
中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示,近期交投氣氛正面,帶動入市氣氛,大埔白石角海日灣II最新錄得10座高層C室,單位實用面積396平方呎,一房半間隔,開價約670萬元,日前議價後以650萬元沽出,實用面積呎價約16,414元。
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羅兵咸永道:香港娛樂及媒體行業收入預計於2030年達150億美元
羅兵咸永道今日(3日)發布《2026至2030年全球娛樂及媒體行業展望:香港摘要》,預計香港娛樂及媒體行業收入將由2025年的130億美元穩步增長至2030年的150億美元,複合年增長率(CAGR)為3.7%,略高於同期全球平均3.4%的預期增幅。數碼化加速正推動香港娛樂及媒體行業增長,其中OTT串流影片料將成為增長最快的領域,2025至2030年複合年增長率達6.8%,超越互聯網廣告(複合年增長率6.5%)。
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大圍柏傲莊4房以3,010萬元易手
中原地產大圍豪宅柏傲莊第一分行高級資深分區營業經理黎浚宇表示,近期整體二手交投向好,買家入市信心明顯增加,其中大圍柏傲莊8月暫錄約7宗成交,分行最新錄1A座高層B室,單位實用面積998平方呎,4房連套房及工人套房間隔,議價後以3,010萬元易手,實用面積平均呎價30,160元。
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