中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，近期樓拆息持續下調，增加買家入市信心，大埔太湖花園最新錄17座低層H室，單位建築面積570平方呎，實用面積435平方呎，2房間隔，叫價約490萬元，議價後以460萬元沽出，實用平均呎價約10575元。
據了解，新買家為上車客，見單位間隔合用，少有放盤，即買入單位自用。原業主於2019年以600萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面蝕140萬元離場，單位期內貶值23.3%。
上車客入市粉嶺碧湖花園2房以390萬元易手
中原地產粉嶺牽晴間分行經理周志華表示，拆息回落，增加買家入市信心，粉嶺碧湖花園最新錄本月首宗成交，單位為1座中層F室，單位建築面積518平方呎，實用面積400平方呎，2房間隔，開價約418萬元，日前議價後以390萬元獲承接，實用面積平均呎價9750元。
中原周志華指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢於400萬元以下，即購入單位作自住之用。據了解，原業主於2017年以435萬元購入上址，持貨8年，現轉手賬面蝕45萬元離場，單位期內貶值10.3%。
