根據中原地產統計，目前一手市場交投面甚廣。政府於去年2月放寬百元印花稅後，自去年3月起已連續14個月，每月均有逾百個樓盤錄得成交，九龍盤佔一半最多。今年1月及3月更曾突破150個盤的近年高位，反映購買力並非集中於少數焦點新盤，而是全面滲透至全港各區。屬近年貨尾重鎮的啟德，今年首季一手登記多達721宗，較去年同期急升1.6倍。
以5月第二個周末為例，全港錄得逾570宗一手成交，涉及38個樓盤，當中只有四個屬全新盤，其餘屬貨尾。發展商積極去庫存下，今年首季一手貨尾量降至16,672伙，連跌四季，較2023年高位大幅回落近三成。
4月新盤成交超過2,200宗
目前的貨尾盤多屬已落成現樓，具備「即買即住」或「即時收租」的優勢，對於追求即時投資回報的資金極具吸引力。 近年大量人才及學生來港，租務需求強勁，令現樓更加吃香，進一步推動一手市場成交活躍。第二季樓市延續升勢，4月新盤成交超過2,200宗，連續兩個月突破，本月料再破2,000宗。
市場普遍認為「愈遲入市愈貴」，這股心態正是近期樓市狂潮的主因。不少買家寧願盡快落實成交，以免錯失良機，覺得早買早賺。事實上，去年入市的新盤買家，一年後沽出已大有斬獲，賺幅起碼一至兩成，部分更高達四成。
