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致同:香港加速崛起有望超越瑞士成為全球財富中心之首
致同香港會計師事務所的《香港財富管理熱潮:引領全球市場新格局》報告(下稱「報告」)顯示,香港憑藉強勁的資本湧入、家族辦公室的增長、金融科技創新以及與大灣區(GBA)的深度融合,正加快邁向超越瑞士,躍升為全球最大的跨境財富管理中心。香港正以全球領先的速度吸引擁有逾3,000萬美元資產的超高淨值人士。2025年上半年,香港的超級富豪人數激增22.9%至17,215人,成為全球頂級財富市場中增幅最大的地區。
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Property
中原:減息疊加買債香港物業看高一線
美國聯儲局昨公布減息0.25厘,符合市場預期,為今年內第三度減息,亦是去年9月以來,15個月共減息6次,累減1.75厘,聯邦基金利率降至3.5厘至3.75厘之間。同期,香港主要銀行亦已減息共0.875厘。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港最優惠利率已返回加息前水平,可減空間有限,主要銀行亦已宣佈最優惠利率維持5%不變。惟是次聯儲局同時宣怖將購買400億美元國債,於資金充裕情況下,香港HIBOR 有望下調,按揭利率亦有機會因而下跌。
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Property
TKS Limited推出紅磡住宅項目「悅麓」
由TKS Limited悉心規劃,位於紅磡高山道26號的全新精品住宅項目,地理位置優越,盡享醉人維港灣景,呈現「海—岸—陸」三合一嶄新規劃概念。項目匯聚優質高等學府及多元文藝休閒配套,並毗鄰全港首個全新「小區重建社區」,信步即可抵達何文田及土瓜灣港鐵站,暢通港九新界,盡享土瓜灣區核心地段的交通與生活優勢。項目今日(10日)正式命名「悅麓」,共提供83伙優質分層住宅單位,涵蓋開放式至一房戶型,配合不同住戶的需要。
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Endowus 智安投推出全新入息增強投資組合
Endowus 智安投推出入息增強投資組合系列(Income Enhanced Portfolios),旨在透過風險分散以及從更廣闊的投資機會中,爭取更優越的投資成果,滿足投資者的收益需求。此投資組合僅供香港的專業投資者及新加坡的認可投資者認購。Endowus 智安投的入息增強投資組合系列包含兩種投資方案:「入息增強—保守之選」組合旨在提供更具韌性及可靠的收益策略;「入息增強—進取之選」組合旨在捕捉更高的潛在收益,同時又可避免市場風險過於集中。
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Property
樓價指數突破撤辣前 報111.37點按周升0.50%
本港樓市氣氛持續回暖,最新一周易發樓價指數報111.37點,按周上升0.50%,為2024年2月宣布撤辣後首次突破撤辣前低位110.92點。指數較年初上升4.15%,較2021年8月高位145.76點則低約23.59%。租金指數扭轉連續兩周跌勢,最新報117.01點,按周上升0.37%,重上117點。分區表現呈「三升一跌」,反映市民對住屋的剛性需求依然強勁。預料短期內租金指數將於116至120點之間窄幅波動,並有望突破118.54點的歷史高位。
Property
荃灣城市廣場3房以660萬元獲承接
中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示,美國聯儲局及香港銀行於上月再度減息,業主及準買家均直接受惠,加上中美關係緩和,買家入市信心轉強,紛紛加快入市。分行新近促成荃灣城市廣場A座低層4室成交,實用面積608平方呎,三房套房間隔,叫價728萬元,經代理議價後,減價68萬元,以660萬元成交,實用呎價10855元。
Property
「啟德海灣」首度開放現樓示範單位予傳媒參觀
由嘉華國際集團有限公司(嘉華國際)、會德豐地產有限公司(會德豐地產)及中國海外發展有限公司(中國海外)攜手策劃,啟德跑道區最大規模臨海住宅項目「啟德海灣」,發展商今日(4日)舉行新聞發布會,首度開放現樓經改動示範單位予傳媒參觀,展現品味悠閒生活。「啟德海灣」第2B座29樓C單位經改動示範單位,實用面積450平方呎,屬兩房(開放式廚房)間隔。
Investment
博楓資管聯同建華集團成立合資公司收購香港工業物業
投資機構博楓資產管理公司(博楓資管)與香港建華集團旗下的毛利資本(Māori Capital)聯合宣佈成立合營公司。合營公司已從太古地產收購位於香港青衣清甜街4至6號的工業物業(「青衣工業物業項目」),將用以發展現代化冷鏈倉儲旗艦設施。總部位於紐約的博楓資管旗下管理資產超過1萬億美元,而毛利資本則為香港最大新鮮食品零售商及街市營運商建華集團旗下專職投資的公司。
Property
差估署樓價指數9月份連升4個月報292.5點全年反升1.14%
差餉物業估價署剛公布樓價指數,2025年9月私人住宅售價指數報292.5點,按月升1.3%,連升4個月,累計升幅2.1%,創逾1年新高。今年首9個月,樓價指數反升1.14%。租金指數則連升10個月,按月升0.2%,全年累升約3.9%,最新報200點,為2019年8月後近6年的新高,創歷史次高水平。
Business
凱悅宣布計劃在香港開設首間安達仕酒店
凱悅酒店集團(下稱「凱悅」)昨日(27日)宣布旗下酒店品牌與永泰地產有限公司(369;下稱「永泰」)及資本策略地產有限公司(497;下稱「資本策略」)簽署管理協議,攜手於香港開設首間安達仕品牌酒店。此新建酒店預計於2027年開幕,屬Central Crossing標誌性綜合發展項目其中一部分。Central Crossing坐落於香港中環威靈頓街118號,將涵蓋甲級寫字樓、綠化公共空間,以及歷史建築保育元素,為中環注入全新活力。
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