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港幣不弊
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世邦魏理仕獲委任獨家代理兩座全幢工商物業
世邦魏理仕(CBRE)獲業主紀惠集團委託為獨家代理,出售旗下兩座罕有的全幢工商物業,分別為( 1) 九龍佐敦柯士甸道83號全幢物業(現稱為「柯士甸廣場」)及(2) 新界屯門新安街19號鉅冠工業中心全幢。柯士甸廣場是一座24層高商業大廈,該物業於1995年落成,建築面積約99,338平方呎,坐落於柯士甸道和庇利金街交界,5分鐘步程可達尖沙咀鬧市、港鐵佐敦站、高鐵站,迅速往返香港各地及各邊境口岸。
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Business
王國龍將退任領展集團行政總裁
領展房地產投資信託基金(823)之管理人 - 領展董事會今日(22日)宣布,集團行政總裁王國龍在這家聚焦亞洲的領先房地產投資者及管理公司服務逾16 年後,決定退休。王國龍的退休決定,正值領展即將於 2025 年 11 月慶祝領展房託上市 20 周年。董事會將展開全面的甄選程序,物色合適繼任人,領導集團的下一階段發展。王國龍將在過渡期間協助集團順利交接。
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Property
世邦魏理仕獲為招標受託人觀塘偉業街158號全幢寫字樓
世邦魏理仕(CBRE) 宣布獲業主委託,擔任觀塘偉業街158號全幢寫字樓的招標受託人。該物業的市場估值逾2億港元(每呎約4,423港元)(未核實,業主提供),將採用公開招標方式出售,截標日期為2025年8月22日(星期五)中午12時。業主於2017年購入上址完成活化,投資額約4.5億港元,現時整幢物業連地盤及命名權一併出售。該物業高10層(連天台),總批則建築面積約45,218平方呎,外牆採用現代玻璃幕牆設計,底層設有11米高的華麗大堂。標準樓層樓底約3.8米,而一樓及二樓更提供約4.5米的樓底空間。
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Property
銅鑼灣航空大廈中層全層放租放售
隨著政府積極推動香港成為「教育中心」及「留學之都」,教育機構及其他行業對商業物業的需求日益增加,銅鑼灣亦成為拓展業務的理想地點之一。美聯商業高級營業董事陳欽豐表示,該行獲委託代理銅鑼灣高士威道8號航空大廈中層全層放租放售事宜。該單位建築面積約2,729平方呎,意向呎價約2,450萬元,意向呎價約9,000元。物業同時放租,意向月租約6.8萬元,平均呎租約25元。單位適合各類型企業或機構進駐,靈活滿足不同行業需求。
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申洲國際去年營業額升約15%至約286億人民幣
申洲國際(2313) 宣佈截至二零二四年十二月三十一日止年度之全年業績。營業額達約人民幣286.62億元,較二零二三年上升約14.8%,主要由於:1) 通過有效拓展現有客戶市場佔比及新客戶需求的增加;2) 國內基地之產能利用率回升;及3)海外基地之產能規模擴充和生產效率提升。毛利增加32.9%至約人民幣80.54億元;毛利率約為28.1%,較上年度增加3.8個百分點,主要因素為:客戶訂單需求總體上升,令本年度之產能利用率較上年度顯著提升;及海外工廠的整體運行效率提升及新聘員工人數增加。公司擁有人應佔利潤上升36.9%至约人民幣62.40億元。每股基本盈利約人民幣4.15元。董事會建議派發截至二零二四年十二月三十一日止年度之末期股息每股1.28港元,連同二零二四年已派發的中期股息每股1.25港元,全年集團合共派發股息為每股2.53港元,派息比率约55.8%。
Property
馬鞍山新港城3房 以550萬元獲承接
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,財案公布後,後市進一步明朗化,增強買家入市信心,馬鞍山區3月暫錄約30宗二手成交,馬鞍山新港城最新錄C座低層04室,單位建築面積634平方呎,實用面積513平方呎,3房間隔,日前議價後以550萬元易手,實用平均呎價10721元。
Investment
Sumsub指過去兩年亞太區加密貨幣欺詐跌23%
Sumsub 發布其《加密貨幣行業2025狀況報告》,報告顯示,亞太地區持續打擊欺詐,引領全球,在2023年至2024年期間成功使欺詐比率下降 23%,為全球唯一一個加密貨幣欺詐比率下跌的地區。亞太地區加密貨幣平台的平均欺詐比率為 2%,當中香港及新加坡更分別錄得低至 1.1% 和 1.4% 的欺詐比率,反映當地積極推出相關的監管條例,並有賴於防範詐騙技術進一步提升。
Property
新地農曆年後推3盤涉約2000伙
新地(016)天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第2期,昨日(21日)正式命名為「YOHO WEST PARKSIDE」,提供525伙,部署2月推售。新地副董事總經理雷霆表示,集團計劃今年首季推出3個新盤,涉及近2,000伙,打頭陣為YOHO WEST PARKSIDE,啟德天璽‧天第2期及西貢14鄉項目第1A期亦會在今季推售,維持「月月有樓賣」。
Investment
摩根大通推出港元對外匯權證
摩根大通宣布,在香港市場推出新的港元對外匯權證,成為亞洲首家發行以CNH/HKD(離岸人民幣/港元)和JPY/HKD(日元/港元)為貨幣對的外匯權證發行機構。新的外匯權證將於2023年11月23日於香港交易所正式上市。
Investment
中銀香港:美聯儲為未來加息留下空間
美國聯儲局公布議息結果,將加息0.25厘,令聯邦基金利率加到5.25至5.5厘,中銀香港個人數字金融產品部財富策略及分析處高級財富策略師張詩琪指出,在美聯儲6月暫停加息後,今次一如預期宣佈加息25基點,但沒有表明加息週期是否已完結,並指未來加息步伐將在逐次會議中以數據作判斷。美聯儲主席鮑威爾表示9月加息及按兵不動的可能性均存在,張詩琪相信,美聯儲為未來加息留下伏筆。
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