創紀之城3期中層全層叫價逾億元售

香港恢復與世界通關後經濟活動逐漸重回正軌,5月寫字樓物業租賃成交量隨即按月急升逾半,更創近兩年來單月的新高記錄,可見企業對承租寫字樓心態轉強,加上近期港府銳意推動「起動九龍東」,並帶頭進駐區内多項甲廈樓面,使觀塘逐漸成為企業總部集中地之一。對於更多企業部署進駐九龍東甲廈,有業主趁勢推出觀塘甲級商廈創紀之城3期的中層全層單位,並委託中原(工商舖)負責獨家代理銷售事宜,物業意向價約1.14億元。

中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示,是次放售物業位於牛頭角觀塘道370號創紀之城3期10樓全層,單位面積約8,140平方呎(未核實),意向呎價約1.4萬元,涉及金額約1.14億元。馮潔玲介紹,單位以現狀形式出售,面向開揚都市景,物業配備基本寫字樓裝潢及間隔。創紀之城3期由新鴻基地產發展,並由啟勝管理。

馮潔玲續指,創紀之城3期坐落於東九龍核心商業區,設有行人天橋連接創紀之城2期及牛頭角港鐵站,地理位置優越。隨著九龍東營商環境發展逐漸成熟,東九龍甲廈樓面吸納情況亦見理想。近年政府積極起動九龍東,當中不少政府部門已正式落戶該區樓面,如去年確定衞生署、產業署等機構承租One Kowloon、Landmark East、企業廣場5期等商廈,合共逾11萬平方呎,為九龍東商廈發展作帶頭作用,並預料將會有更多部門進駐,帶動區内商業活動,令商廈物業升值潛力提升。

另外,觀塘巧明街大型綜合商業項目「The Millennity」總共提供20層甲級寫字樓,總樓面面積約65萬平方呎,當中已取得入伙紙。加上寫字樓暫時承租約三成樓面,當中租客包括金融科技公司Doo Group等,可見東九龍商業物業價值備受肯定,而創紀之城三期鮮有全層樓面放售,相信將會吸引實力投資者及集團洽購作收租及自用。

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