最近政府積極推動夜經濟，並計劃率先與多個商場合作，通過延長營業時間及舉辦夜市活動以振興本土消費。眾所周知銅鑼灣屬全港消費潛力最高的地區，旅客量有一定保證之餘，消費力亦見強勁，復甦夜市經濟有望令核心區舖升值潛力看高一線，加上近期區內錄得一宗大額舖位買賣成交個案，令銅鑼灣區內投資市道大見起色。鑑於區內近期有大額成交出現，有業主趁勢委託中原(工商舖)作獨家代理，負責放售銅鑼灣寶榮大樓激罕孖舖，並以蝕讓價作招徠，意向價約1.68億元。
中原(工商舖)商舖部分區營業董事鄧銘揚表示，是次獨家放售物業位於銅鑼灣利園山道61至73號寶榮大樓地下G及H號，建築面積合共約1,800平方呎（未核實），屬核心區域罕有相連地舖。是次叫價約1.68億元，平均呎價約9.3萬元。物業毗鄰波斯富街及利園山道，人流如鰂。更位處多個知名潮流購物熱點如時代廣場、崇光百貨等，名店林立，屬區內優質舖位。據了解，物業質素及地利優越，但業主為增加項目的吸引力，加上近期市況吹淡風，故不惜以意向價約1.68億元放售。資料顯示，業主早年以約2.08億元買入上述項目，若日後以意向價售出的話，粗略估算帳面需蝕讓約4000萬元，幅度近19%。
帳面蝕讓約4000萬元
鄧銘揚補充，是次獨家放售項目佔盡地理優勢，下調叫價情況實屬罕見。由於寶榮大樓位於銅鑼灣區，傲居香港經濟命脈要領，核心商業區消費群一向居多，配合政府大力復甦夜市的前提下，旅客數字有望穩步上揚，日後區內舖位價值可望在短時間內上漲。同時，由於項目叫價克制，且低於購入價，相信將吸引個別投資者趁低吸納。是次放售舖位亦是區內罕有相連可做飲食的地舖，配合核心區域龐大旅客量，消費力極具保證，屬機不可失的投資佳期。
鄧銘揚續指，近期核心零售區舖租售氣氛熾熱，更多投資者留意到當區舖位物業升值潛力顯著。最受矚目的成交可謂由中原(工商舖)寫字樓部促成的霎東街OLIV基座巨舖，項目包括地舖至3樓連大型戶外廣告位，剛以約3億元易手。單位出租情況亦不俗，有美容、餐飲及私人會所等行業承租，租金回報已有一定保證，加上價位吸引因而吸引業主落戶該舖作長線投資。另外，銅鑼灣近年亦有多宗大額舖位成交個案，如禮頓道58至60號地舖，成交價約1.1億元，而銅鑼灣怡和街46至54號A及F舖連地庫全層及波斯富街21至27號A至D號舖、1及2樓，成交價分別為約2.1億及5.25億元。銅鑼灣區舖位仍有可觀吸引力，預料是次項目推出市場，定能帶動區內舖位交投量穩步上漲。
