世邦魏理仕協助諾亞控股租賃銅鑼灣時代廣場寫字樓

諾亞控股有限公司(「諾亞」)(NYSE: NOAH;HKEX: 6686)是一家專注於高淨值個人與企業全球財富投資和資產配置服務的財富管理服務提供商,最近續租並擴充其位於銅鑼灣時代廣場二座的寫字樓,涉及30,000平方呎的寫字樓空間,是次交易證明公司在香港市場的強勁業務信心,並由世邦魏理仕促成。

諾亞留意到香港作為國際金融中心機遇處處,以及本地及國際客戶的潛力增長,因而決定擴充寫字樓。諾亞香港CEO 潘青表示:「憑藉香港作為國際金融中心的強大金融基礎,我們一直在加強香港及新加坡的團隊。我們正在增加兩地的員工數目,今年年底前會繼續增聘專業人員。」

世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩表示:「在2024年上半年,我們留意到甲級寫字樓市場的租賃氣氛有所改善。金融業,特別是財富管理,一直在積極擴張,並會成為今年剩餘時間的主要驅動力之一。我們很高興能夠擔任諾亞的策略性房地產顧問,並成功促成時代廣場的寫字樓租賃,以促進他們在港發展。」

時代廣場為銅鑼灣的著名地標,亦為全球其中一個成功的直立式商場。該甲級辦公室直接連接商場及銅鑼灣港鐵站,面積逾100萬平方呎,截至2023年出租率達88%1。這個充滿活力的銅鑼灣地區只需8至10分鐘車程即可無縫抵達本港其他地區及大中環地區。

諾亞將於 2024 年第四季搬入擴展後的辦公室。

今年3月初,諾亞成為香港私人財富管理公會(PWMA)正式會員,為首家中資非銀行機構會員。該協會目前擁有44家會員,其中包括大部分知名金融機構。

相關資訊

筲箕灣形薈高層3房套山景戶以1,630萬元承接

中原地產筲箕灣形薈分行副分區營業經理李嘉儀表示,分行新近促成筲箕灣形薈一宗買賣成交,單位為2座高層A室,實用面積713平方呎,採3房一套間隔,向南,享極高層開揚山景。單位屬特式樓層,樓底高達3.5米,空間感十足,叫價1,650萬元,最終以1,630萬元成交,折合實用呎價22,861元。

世邦魏理仕獲獨家代理出售金鐘遠東金融中心 9 樓全層

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,出售金鐘夏慤道 16 號 遠東金融中心 9 樓全層。該物業建築面積約 10,800 平方呎,為此區罕有的全層形式放售。配合近期寫字樓市場投資氣氛升溫,預料將吸引企業自用及長線投資者積極競投。遠東金融中心位於金鐘港鐵站上蓋,設有數條行人天橋,接駁至毗鄰金鐘廊、太古廣場、力寶中心及The Henderson等甲級商廈。交通方便配套完善,屬港島核心地段,享有四通八達的交通網絡及完善商業配套,為企業提供高效營運環境。

上車客速斥605萬元購東環向南2房

中原地產東涌高級區域營業經理王鎮宇表示,東涌區本月暫錄23宗買賣成交,交投活躍,不少買家見成交量及睇樓量回升,加快入市決定。王鎮宇表示,分行新近促成東環6A座中層6室成交,實用面積483平方呎,兩房連儲物房間隔,向南,享內園,叫價650萬元,累減45萬元,以605萬元易手,實用呎價12526元。

私人住宅每年平均落成量約1.7萬伙較過去五年減少約8%

近年發展商投地意欲低,其後遺症終於爆發。新一份《財政預算案》指出,未來五年私人住宅每年平均落成量約1.7萬伙,較過去五年減少約8%,相當於少了約7,000個單位供應,意味未來實質供應將趨向收縮。所謂落成量,是指一手私樓由投地、規劃、設計、動工至最終建成入伙的整體成果,屬真正可投放市場的新增供應。當成交量高於落成量,即市場吸納速度快於新增供應,屬「求過於供」,需求壓力大,容易推高樓價。

柴灣東貿廣場全層餐飲樓層獨家放售意向價約5,200萬元

港島區商廈買賣交投持續暢旺,市場接連錄得多宗大型企業積極入市個案,有業主見市場買賣氛圍轉好,趁勢放售柴灣東貿廣場唯一可作餐飲的低層全層物業,並委託中原(工商舖)作獨家代理負責放售事宜。是次放售物業位於柴灣利眾街24號東貿廣場6樓全層,面積約7,758平方呎(未核實),業主叫價每呎約6,700元,涉資約5,200萬元。現時該全層物業分別由港式餐館及西餐廳租用,每月租金收入合共約18.5萬元;物業將以現狀形式出售,新買家預料可獲租金回報約4.2厘。