經絡:HIBOR短期內將挑戰5厘

今日銀行一個月拆息(HIBOR)報4.53%,連升16個工作天,創自去年12月21日(4.65%)後逾4個半月的新高(圖)。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,自上周四美聯儲議息會議宣布加息0.25厘後,多間銀行因近月拆息一直攀升及自身資金成本壓力,已先後陸續跟隨加最優惠利率(P)0.125厘,更有個別中小型銀行追加0.25厘。現時本港銀行結餘已降至約447億港元,加上臨近季結及半年結等因素,曹德明料HIBOR仍有上升壓力,短期內將挑戰5厘以上水平,以及維持於高水平一段時間。

另一方面,現時大部份銀行一般新造H按封頂息率為3.5厘,今日一個月HIBOR已比銀行一般新造H按封頂息率高出約1厘(圖二),曹德明料HIBOR將繼續高於H按封頂息率一段時間,其他銀行根據自身資金成本壓力增加下,仍有條件於下次議息會議或之前追加P,預計幅度約0.125厘左右。

相關資訊

世邦魏理仕獨家代理出售旺角核心大單邊全幢商住物業

世邦魏理仕(CBRE)獲委託為獨家代理,公開招標出售位於旺角亞皆老街67至71號的全幢優質商住物業。該物業位處旺角核心地段,佔據罕有大單邊街角位置,緊鄰港鐵旺角站D2出口,享極高人流。本次公開招標暫定於2026年5月27日(星期三)中午12時截標。現時地下舖位已由信譽卓著的上市公司富途證券承租,並設置顯眼大型LED廣告屏幕;樓上單位亦非常搶眼,極具宣傳作用,深受各行各業歡迎。

首季一手交投量暫錄5300宗創7年首季新高

由信和置業、嘉里建設、嘉華國際、招商局置地及港鐵公司合作發展,位於港鐵康城站上蓋臨海壓軸一期的項目「海瑅灣 I LA MIRABELLE I 」,矚目登場迅即成為樓巿焦點。今年樓市小陽春提前出現,樓市連月交投氣氛火熱,今年首季一手市場暫已錄得超過5300宗成交,較去年同期升20%,更創下近7年首季成交量新高,數字清楚反映一手交投十分活躍、而且市場購買力充足,買家入市意欲高漲。

筲箕灣形薈高層3房套山景戶以1,630萬元承接

中原地產筲箕灣形薈分行副分區營業經理李嘉儀表示,分行新近促成筲箕灣形薈一宗買賣成交,單位為2座高層A室,實用面積713平方呎,採3房一套間隔,向南,享極高層開揚山景。單位屬特式樓層,樓底高達3.5米,空間感十足,叫價1,650萬元,最終以1,630萬元成交,折合實用呎價22,861元。

世邦魏理仕獲獨家代理出售金鐘遠東金融中心 9 樓全層

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,出售金鐘夏慤道 16 號 遠東金融中心 9 樓全層。該物業建築面積約 10,800 平方呎,為此區罕有的全層形式放售。配合近期寫字樓市場投資氣氛升溫,預料將吸引企業自用及長線投資者積極競投。遠東金融中心位於金鐘港鐵站上蓋,設有數條行人天橋,接駁至毗鄰金鐘廊、太古廣場、力寶中心及The Henderson等甲級商廈。交通方便配套完善,屬港島核心地段,享有四通八達的交通網絡及完善商業配套,為企業提供高效營運環境。

上車客速斥605萬元購東環向南2房

中原地產東涌高級區域營業經理王鎮宇表示,東涌區本月暫錄23宗買賣成交,交投活躍,不少買家見成交量及睇樓量回升,加快入市決定。王鎮宇表示,分行新近促成東環6A座中層6室成交,實用面積483平方呎,兩房連儲物房間隔,向南,享內園,叫價650萬元,累減45萬元,以605萬元易手,實用呎價12526元。