Tag: 寫字樓

萊坊: 香港每月物業市場報告 

萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》,分析不同物業類型的表現。甲級寫字樓市場,香港島中環核心甲級寫字樓持續吸納強勁需求,主要由金融服務業,以及追求優質商廈趨勢及擴展需求所帶動。過去12個月中環核心甲級寫字樓租金錄得約10%升幅,而核心甲級寫字樓錄得接近零的空置率,令傳統中環寫字樓市場受惠。

仲量聯行:香港寫字樓裝修成本按年升1.5%

仲量聯行最新發佈的《2026亞太區寫字樓裝修成本指引》顯示,受關稅推高金屬建材價格影響,香港寫字樓裝修成本按年上升1.5%。報告指出,亞太區多個城市的寫字樓裝修成本持續攀升,主要由於勞動力供應緊張、建材價格高企以及機電與科技系統日趨複雜。根據仲量聯行項目發展服務部的數據,香港標準規格企業寫字樓的裝修成本按年升1.5%至每平方呎200美元,折合每平方呎約1,566港元。

仲量聯行 :4月僅中環區甲級寫字樓空置率回落

仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,4月份中環甲級寫字樓空置率進一步回落0.4個百分點至9.2%,為各寫字樓分區市場中唯一錄得空置率改善的市場。儘管其他分區市場空置率有所上升,在中環的帶動下,4月底整體寫字樓空置率仍維持於13.5%。其中,九龍東空置率升幅最為顯著,按月由20.4%升至20.7%。

2026年首季亞太區商業地產投資額創470億美元歷史新高

仲量聯行最新數據顯示,2026年第一季亞太區商業地產總投資額達470億美元,按年增長31%,創下該地區歷年首季最高紀錄。儘管2月底發生中東衝突並波及全球能源市場,令避險情緒升溫,但破紀錄的投資額反映投資者信心依然穩固,市場仍具韌性。亞太區大型跨境交投表現持續強勁,區內跨境資金流動規模按年上升87%至163億美元,創單季歷史新高。

世邦魏理仕:香港重返 2026 年跨境房地產投資首五位

根據世邦魏理仕《2026 亞太區投資者意向調查》,在企業租戶基本面改善、供應減少及融資環境逐步寬鬆的帶動下,亞太區投資者正準備於 2026 年向商用房地產市場投入更多資本。去年未能登上十大跨境投資目的地之列後,香港今年重返跨境投資目的地,並排名第五。調查顯示,亞太區大部分市場的購買意向較去年進一步改善,超過 57% 的受訪者表示希望在 2026 年購買更多房地產。

10月份租賃成交平穩至473宗租用面積按月增一成

香港新股集資熱潮持續,港交所最新數據指出,香港今年首10個月共完成約81宗新股集資(IPO)項目,持續位居全球首位,而大量新股集資項目帶動相關行業需求,當中更推動律師事務所擴充計劃,市場月內亦錄得數宗相關大手成交。中原(工商舖)統計顯示,10月份商廈錄得約473宗租賃成交,較上月微升約2.38%;涉及租用樓面面積則錄得約117.9萬平方呎,按月增加約12.85%。涉及租用樓面面積則錄得約117.9萬平方呎,按月增加約12.85%。
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