仲量聯行最新發佈的《2026亞太區寫字樓裝修成本指引》顯示，受關稅推高金屬建材價格影響，香港寫字樓裝修成本按年上升1.5%。報告指出，亞太區多個城市的寫字樓裝修成本持續攀升，主要由於勞動力供應緊張、建材價格高企以及機電與科技系統日趨複雜。根據仲量聯行項目發展服務部的數據，香港標準規格企業寫字樓的裝修成本按年升1.5%至每平方呎200美元，折合每平方呎約1,566港元。
仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜表示：「關稅推高鋼材及銅材價格，令核心機電工程、保安與資訊科技及影音系統的成本上漲。然而，在市場交投放緩下，承建商為求成功中標不惜調低投標價。激烈的市場競爭抵銷了部分建材漲幅對裝修成本的影響，令寫字樓裝修成本按年僅錄得1.5%的升幅。」
預2026年寫字樓裝修成本仍面臨上升壓力
展望未來，黃天賜預期2026年寫字樓裝修成本仍面臨上升壓力。他補充：「地緣政治局勢尚未明朗，令金屬市場波動加劇。視像會議系統等科技硬件今年亦明顯加價。此外，隨著香港寫字樓租賃市場轉趨活躍，寫字樓設計及裝修需求已見回升，承建商毋須再靠低價入標來爭取項目。」仲量聯行指出，地緣政治不確定性已再度成為影響成本風險的重大因素。中東衝突持續並引發供應中斷風險，對高度依賴進口能源、石化產品及高耗能建材的亞太區市場影響尤甚。
仲量聯行亞太區項目發展部執行董事總經理Martin Hinge表示：「與其他地區相比，亞太區各市場的裝修成本差異依舊懸殊。日本、新加坡、澳洲及紐西蘭等市場成本高企，反映當地勞動力短缺及裝修標準嚴格。另一邊廂，印度、中國內地及部分東南亞市場以美元計算的成本仍具優勢，但這往往是匯率波動所致，而非實際用料成本下降。我們亦留意到，部分市場因項目儲備有限及競爭加劇而令定價受壓，反映評估成本時不能單看地區平均數字，而應按個別城市進行分析。」
