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中國
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畢馬威料下半年港IPO大反彈
今年上半年本港IPO市場展現韌性,交易宗數和募資總額與2022年同期相比均出現輕微增幅,畢馬威中國相信,受惠於穩定的企業上市申請數量以及早前推出爲特專科技公司而設的新上市制度,香港IPO市場有望在今年下半年迎來大幅反彈,畢馬威中國更預期,隨著《上市規則》修改以幫助更多特專科技公司上市,未來將有更多特專科技公司來港上市。
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中國央行減息釋放利好信號
近期中國一些銀行集中下調存款利率,而中國人民銀行出乎市場預期地減息,導致債券市場整體收益率快速調整,其中10年期中國國債收益率下降至2.6%,是2022年9月以來的新低。施羅德基金管理(中國)擬任債券基金經理單坤指,中國國內債券市場在2023年第二季仍保持穩定,尤其是利率曲線的中長年期曲線部分。
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萊坊料本港一般住宅樓價微跌
萊坊發表中國及香港物業市場分析,該行認為,中國住宅市場將逐步回穩,一線城市全年可錄得升幅。而香港住宅市場則會出現分化,料一般住宅樓價全年下跌0-5%,而豪宅樓價則繼續保持平穩。萊坊又料本港發展商繼續去庫存,港府全年賣地收入預計將約350至400億元,較去年增加約20%。
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張永漢旗下眾為資本入選「最佳創業投資機構」
香港企業家、投資人、創業者張永漢創辦的眾為資本,獲評選為「2022年度中國最佳創業投資機構Top50」以及「2022年度中國最佳外資創業投資機構Top20」
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施羅德:看好中國內地債市
施羅德投資擬任債券基金經理單坤表示,今年繼續對中國國內債券市場保持樂觀看法,對利率曲線啞鈴型的投資策略比較關注。他指出,近期債券市場持續強勢,10年期中國國債收益率升穿2.8%關口。2023年初以來,市場一直對於中國經濟重啟的程度有不同預測,資料顯示,2023年一季度國內生產總值(GDP)按年增長4.5%,及按季增長2.2%,遠超市場預期。此外,房地產和消費行業亦出現回穩跡象,在沒有進一步的政策刺激下,宏觀經濟進入自然修復期。 在2022年同期的低基數效應下,單坤預料2023年第二季度經濟數據將維持增長勢頭,但實體經濟的核心需求或依然不足。市場憂慮經濟復蘇將進一步放緩,尤其是歐美經濟可能逐步陷入衰退,內地製造業投資、房地產投資和消費的持續性復蘇仍有待觀察。中央和地方政府也針對於刺激消費給予更大力度的政策支持。美國聯邦儲備局5月3日議息會議後宣佈加息0.25厘,意味著聯邦基金指標區間上限調至5至5.25厘間,符合市場預期。美國通脹可能仍有一定的韌性,目前正處於暫停加息和開始降息的觀察期,金融市場交易開始加碼,而海外經濟體或進入衰退期。 在第一季政治會議後,貨幣和財政政策維持現行政策,市場似乎沒有通脹預期,資金面保持相對寬鬆的狀態,加上存款利率下調預期,單坤相信,這將利好中國國內債券市場,使信用利差維持收窄。他又認為,中國地方政府及家庭住戶可能依然處於資產負債表的修復期,房地產經濟週期或面臨轉型,信用擴張速度放緩,同時實體經濟加槓桿動力不足。整體而言,債券市場波動性會較低,資產荒,資金面和基本面對債券市場形成正面影響,短期市場調整的風險可能亦較為有限。
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景順:中國4月經濟復甦減慢
中國4月經濟數據顯示,由於全球經濟環境仍受壓,國內需求相對疲弱,中國經濟復甦已放緩,景順亞太區(日本除外)環球市場策略師趙耀庭指出,數據疲軟也可能意味著中國政策制定者將推出更多政策支持,他又料近期政策制定者不太可能透過進一步下調貸款利率以調低存款準備金率(中國人民銀行要求銀行持有的資金數額),這是投資者期待的利好因素。
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致同:香港加速崛起有望超越瑞士成為全球財富中心之首
致同香港會計師事務所的《香港財富管理熱潮:引領全球市場新格局》報告(下稱「報告」)顯示,香港憑藉強勁的資本湧入、家族辦公室的增長、金融科技創新以及與大灣區(GBA)的深度融合,正加快邁向超越瑞士,躍升為全球最大的跨境財富管理中心。香港正以全球領先的速度吸引擁有逾3,000萬美元資產的超高淨值人士。2025年上半年,香港的超級富豪人數激增22.9%至17,215人,成為全球頂級財富市場中增幅最大的地區。
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中原:減息疊加買債香港物業看高一線
美國聯儲局昨公布減息0.25厘,符合市場預期,為今年內第三度減息,亦是去年9月以來,15個月共減息6次,累減1.75厘,聯邦基金利率降至3.5厘至3.75厘之間。同期,香港主要銀行亦已減息共0.875厘。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港最優惠利率已返回加息前水平,可減空間有限,主要銀行亦已宣佈最優惠利率維持5%不變。惟是次聯儲局同時宣怖將購買400億美元國債,於資金充裕情況下,香港HIBOR 有望下調,按揭利率亦有機會因而下跌。
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Property
TKS Limited推出紅磡住宅項目「悅麓」
由TKS Limited悉心規劃,位於紅磡高山道26號的全新精品住宅項目,地理位置優越,盡享醉人維港灣景,呈現「海—岸—陸」三合一嶄新規劃概念。項目匯聚優質高等學府及多元文藝休閒配套,並毗鄰全港首個全新「小區重建社區」,信步即可抵達何文田及土瓜灣港鐵站,暢通港九新界,盡享土瓜灣區核心地段的交通與生活優勢。項目今日(10日)正式命名「悅麓」,共提供83伙優質分層住宅單位,涵蓋開放式至一房戶型,配合不同住戶的需要。
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Endowus 智安投推出全新入息增強投資組合
Endowus 智安投推出入息增強投資組合系列(Income Enhanced Portfolios),旨在透過風險分散以及從更廣闊的投資機會中,爭取更優越的投資成果,滿足投資者的收益需求。此投資組合僅供香港的專業投資者及新加坡的認可投資者認購。Endowus 智安投的入息增強投資組合系列包含兩種投資方案:「入息增強—保守之選」組合旨在提供更具韌性及可靠的收益策略;「入息增強—進取之選」組合旨在捕捉更高的潛在收益,同時又可避免市場風險過於集中。
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啟德DOUBLE COAST III開價 入場費419萬創一年新低
會德豐地產、恒地、中國海外及新世界合作發展的啟德跑道區DOUBLE COAST III,於周六公布首張價單共105伙,折實平均呎價19,399元。相比同由會地牽頭、於今年10月開價的MIAMI QUAY II 首批折實平均呎價23,634 元,今次開價低近18%,折實入場費419萬元,成為啟德近一年最平新盤。最快於本周內公布銷售安排。
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