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仲量聯行：Bermondsey活化重建區為買家提供置業機遇

仲量聯行今天（26日）公佈的最新研究顯示，不少有意投資倫敦物業的買家，漸將其注意力集中於倫敦Bermondsey區域。Bermondsey Heights 為 Barratt London 於Zone 2的全新發展項目，位處泰晤士河以南，屬 Bermondsey 活化重建區的心臟地帶。首批住宅項目去年推售，並預計將於 2025 年夏季竣工，當中接近一半已由尋求高投資回報的精明買家承接。

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臨海市區罕有可重建住宅全幢工廈放售

仲量聯行獲業主委任為獨家代理，放售九龍志聯昌工業大廈，物業屬臨海地段，並具重建為住宅項目的價值，市場少有同類型工業大廈放售。市場人士估計該物業市值約8.8億元。

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黃金周旺丁不旺財　料零售商放慢租舖

十一國慶黃金周旅遊旺季剛剛過去，對香港及澳門人流顯著上升，但仲量聯行香港商舖部主管兼澳門總經理唐偉樂近日分別與超過10家香港及澳門的零售商傾談後發現，黃金周期間「旺丁不旺財」，本港零售生意額與平日的周末周日相若，而澳門僅手信店、小食店的營業額較平日急升，反映黃金周以往對零售市道的帶動作用已不復見。

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仲量聯行：銅鑼灣、尖沙咀一線街舖「洗牌」

政府解除疫情限制，讓香港全面恢復通關後，仲量聯行發現本港零售商對面積1,000至2,000平方呎的商舖需求增加，造就一線購物街商舖重新「洗牌」，其中銅鑼灣啟超道和尖沙咀海防道的商舖一躍而上，成為較受租戶歡迎的地段。仲量聯行統計，年初至今市場以該兩條購物街道的租務成交最為活躍，租金亦較疫情期間的低位反彈幅度較大，增幅約達4成。其中啟超道近期更吸引首次落戶港島的本地化妝品及保健品店進駐。

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6月本港甲廈租金跌0.5%

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》指出，本港非核心商業區的優質寫字樓租金較2019年高峰期大幅回落，持續吸引有意提升辦公室質素的租戶遷入，但由於供應充足，且需求不高，6月甲級寫字樓仍然錄得負淨吸納量，使上月整體寫字樓租金按月下跌 0.5%。

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仲量聯行：港樓價短期內欠上升動力

仲量聯行今天發佈《香港住宅銷售市場綜述》指出，加息及出生率和結婚個案減少，將導致香港樓價短期欠缺上升動力。

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隨著政府積極推動香港成為「教育中心」及「留學之都」，教育機構及其他行業對商業物業的需求日益增加，銅鑼灣亦成為拓展業務的理想地點之一。美聯商業高級營業董事陳欽豐表示，該行獲委託代理銅鑼灣高士威道8號航空大廈中層全層放租放售事宜。該單位建築面積約2,729平方呎，意向呎價約2,450萬元，意向呎價約9,000元。物業同時放租，意向月租約6.8萬元，平均呎租約25元。單位適合各類型企業或機構進駐，靈活滿足不同行業需求。

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香港樓市回暖易發樓價指數連升4周

香港樓市近期受新盤熱賣帶動，氣氛回暖，一二手市場同步活躍。屯門「Novoland 3A 期」160 個單位首輪即售罄，易發樓價指數報 107.78 點，按周升0.44%，連續四周企穩 107 點以上。分區指數「三升一跌」，新界東、九龍及新界西分別升 1.23%、0.53%及 0.27%，港島區微跌 0.32%。二手市場成交量按周升14%，十大屋苑周末預約睇樓量微升 1.4%。

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投資者重返樓市上半年公司名義買賣創13年新高

近日樓市回暖，交投氣氛升溫，不少買家重拾入市信心。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在政府全面撤辣及樓價初現見底跡象的推動下，公司名義買入個案持續增加。中原地產最新統計顯示，2025年上半年本港一、二手私人住宅市場錄得1,638宗公司名義買賣，較去年同期的777宗激增逾一倍，創2012年錄得3,248宗以來的13年新高。相關成交金額達267億元，按年升約兩成，亦創下同樣時期新高。

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世邦獲獨家代理出售觀塘中海日升中心5個地舖及12個車位

世邦魏理仕資本市場(CBRE) 承接管人命委托為獨家代理，以公開招標形式出售觀塘駿業街52-56號中海日升中心5個地舖及5樓12個車位（下稱「物業」），是次物業將以現狀及部份連現有租約，部份交吉出售，截標日期為2025年8月28日（星期四）中午12時正。

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NOVO LAND 3A期次輪近沽清五日累售279伙

發商商賣樓節奏加快，現樓登場的新地（0016）屯門NOVO LAND第3A期，7月9日進行次輪銷售共128伙，其中126伙以價單形式開售，其餘兩伙招標。以最高15%折扣計算，1房折實價由301.41萬元起。一手成交紀錄冊顯示，NOVO LAND第3A期次輪共售出116伙或逾九成。

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