Tag: 住宅

 仲量聯行:香港寫字樓及住宅市場逆境中略見回穩

仲量聯行發表中期市場回顧及預測,指出儘管過去六個月面對重大挑戰,香港的寫字樓租賃及住宅市場仍略見回穩。2025 年上半年,寫字樓市場氣氛好轉,位於核心地段的優質寫字樓租賃交投和洽商活動持續增加,尤其是中環。儘管整體空置率升至13.6%的高位,但灣仔/銅鑼灣及尖沙咀的空置率則分別降至 9.5%及 7.9%。上半年市場錄得 130,700 平方呎的正淨吸納量,主要由中環、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀等主要地區的成交增加所推動,反映租戶對核心區優質寫字樓的興趣趨增。

高力及世邦魏理仕獲委託出售九龍城侯王道住宅地皮項目

世邦魏理仕及高力今天(4日)承業主委託為聯合獨家代理以公開招標形式出售九龍城侯王道93及95號住宅地皮項目。地皮面積約3,042平方呎,城市規劃為住宅(甲類)2,地積比率最高9倍,最高可建建築面積約27,378平方呎 (以政府最終批核為準)。現時地皮已完成平整工程,可隨即進行發展,預可作精品式商住綜合項目。

萊坊料2025年香港樓價升5%

萊坊預期,香港2025年樓市機調會比今年好,但由於貨尾量仍然處於高位,發展商目標仍以去庫存為主。息口進一步回落下,預料發展商會加快推新盤步伐,以更多優惠及財務計劃去吸引買家。因此,該行估計,明年樓價沒有條件大幅回升,預計一般住宅將會升最多5%,而隨著政府放寬投資移民計劃的投資選項至住宅的影響,預料逾港幣5,000萬元的豪宅交投將持續增加。

世邦魏理仕代理出售銅鑼灣連天台住宅單位

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理出售銅鑼灣軒尼詩道459號1至14樓連天台住宅單位。此14層全層住宅物業總實用面積為7,383平方呎(每層約527平方呎),屬港島核心區罕有多層住宅物業出售。物業位於銅鑼灣軒尼詩道,距離銅鑼灣港鐵站約1分鐘路程,交通四通八達,而附近生活配套、商場食肆,一應俱全。

臨海市區罕有可重建住宅全幢工廈放售

仲量聯行獲業主委任為獨家代理,放售九龍志聯昌工業大廈,物業屬臨海地段,並具重建為住宅項目的價值,市場少有同類型工業大廈放售。市場人士估計該物業市值約8.8億元。

萊坊料本港一般住宅樓價微跌

萊坊發表中國及香港物業市場分析,該行認為,中國住宅市場將逐步回穩,一線城市全年可錄得升幅。而香港住宅市場則會出現分化,料一般住宅樓價全年下跌0-5%,而豪宅樓價則繼續保持平穩。萊坊又料本港發展商繼續去庫存,港府全年賣地收入預計將約350至400億元,較去年增加約20%。
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世邦魏理仕獲委任獨家代理兩座全幢工商物業

世邦魏理仕(CBRE)獲業主紀惠集團委託為獨家代理,出售旗下兩座罕有的全幢工商物業,分別為( 1) 九龍佐敦柯士甸道83號全幢物業(現稱為「柯士甸廣場」)及(2) 新界屯門新安街19號鉅冠工業中心全幢。柯士甸廣場是一座24層高商業大廈,該物業於1995年落成,建築面積約99,338平方呎,坐落於柯士甸道和庇利金街交界,5分鐘步程可達尖沙咀鬧市、港鐵佐敦站、高鐵站,迅速往返香港各地及各邊境口岸。

王國龍將退任領展集團行政總裁

領展房地產投資信託基金(823)之管理人 - 領展董事會今日(22日)宣布,集團行政總裁王國龍在這家聚焦亞洲的領先房地產投資者及管理公司服務逾16 年後,決定退休。王國龍的退休決定,正值領展即將於 2025 年 11 月慶祝領展房託上市 20 周年。董事會將展開全面的甄選程序,物色合適繼任人,領導集團的下一階段發展。王國龍將在過渡期間協助集團順利交接。

世邦魏理仕獲為招標受託人觀塘偉業街158號全幢寫字樓

世邦魏理仕(CBRE) 宣布獲業主委託,擔任觀塘偉業街158號全幢寫字樓的招標受託人。該物業的市場估值逾2億港元(每呎約4,423港元)(未核實,業主提供),將採用公開招標方式出售,截標日期為2025年8月22日(星期五)中午12時。業主於2017年購入上址完成活化,投資額約4.5億港元,現時整幢物業連地盤及命名權一併出售。該物業高10層(連天台),總批則建築面積約45,218平方呎,外牆採用現代玻璃幕牆設計,底層設有11米高的華麗大堂。標準樓層樓底約3.8米,而一樓及二樓更提供約4.5米的樓底空間。

銅鑼灣航空大廈中層全層放租放售

隨著政府積極推動香港成為「教育中心」及「留學之都」,教育機構及其他行業對商業物業的需求日益增加,銅鑼灣亦成為拓展業務的理想地點之一。美聯商業高級營業董事陳欽豐表示,該行獲委託代理銅鑼灣高士威道8號航空大廈中層全層放租放售事宜。該單位建築面積約2,729平方呎,意向呎價約2,450萬元,意向呎價約9,000元。物業同時放租,意向月租約6.8萬元,平均呎租約25元。單位適合各類型企業或機構進駐,靈活滿足不同行業需求。

香港樓市回暖易發樓價指數連升4周

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