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經絡:市傳個別中小型銀行推出低息H按計劃
市傳個別中小型銀行推出全新低息H按計劃,全期息率為「HIBOR+1厘」,封頂息率為「最優惠利率P(5.5厘)」。以500萬貸款額,年期30年,昨日一個月HIBOR為0.91厘,如以普遍新造H按計劃「H+1.3厘」,實際按息為2.21厘計算,每月供款為$19,010,如以市傳中小型銀行新造H按計劃「H+1厘」,實際按息為1.91厘計算,每月供款為$18,257,比普遍新造H按計劃可減少$753或4%。
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中銀:美就業通脹不一致料利率將維持一段時間
美聯儲在(18日)晚議息會議中維持聯邦基金利率區間在 4.25%至 4.50%之間,符合市場預期。中銀香港資產管理首席投資總監阮卓斌認為,根據點陣圖最新預測,今年底利率中位數為 3.875%,意味年內可能再降息 50 個基點,惟此次點陣圖顯示,在 19 位美聯儲官員中,認為年內不降息的人數由 3 月份的 4 人增加至 7 人,顯示出美聯儲內部對於降息路徑的分歧正在加大。
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CCL跌0.78% 為減息以來最大單周跌幅
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報137.39點,按周跌0.78%,是農曆新年長假、1月30日美國聯儲局維持利率不變及2月2日美國落實對中國進口商品加徵10%關稅當周的市況。新春長假期間,二手買賣淡靜,美國放慢減息步伐及中美貿易戰升溫,市場觀望氣氛濃厚,CCL跌穿138點水平,創近8周低位,跌幅是去年9月減息以來20周最大。
Property
減息第一周中原十大屋苑成交跌50%
中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交,按周跌50%,當中零成交屋苑增至7個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,聯儲局宣布減息0.25厘,為今年度第三次減息,惟現仍處於減息第一周,市場需時反應,加上適逢聖誕及新年長假,不少業主及買家擱置睇樓及買賣活動,外出旅遊,拖慢交投,料長假期後樓市氣氛會好轉。
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美聯儲放慢減息步伐以管理市場預期
美聯儲一如預期減息 0.25% ,但未來減息步伐則較市場預期為慢。最新的利率點陣圖顯示 ,美聯儲官員上調 2025 年底的利率中位數預測至 3.9% ,高於較早時預估的3.4%水平 ,意味明年將會減息兩次。中銀香港個金產品財富策略及分析處主管張詩琪認為美國通脹回落速度將會放慢 ,美聯儲因而減慢未來減息步伐 ,以先行管理市場預期。
Investment
中國央行減息釋放利好信號
近期中國一些銀行集中下調存款利率,而中國人民銀行出乎市場預期地減息,導致債券市場整體收益率快速調整,其中10年期中國國債收益率下降至2.6%,是2022年9月以來的新低。施羅德基金管理(中國)擬任債券基金經理單坤指,中國國內債券市場在2023年第二季仍保持穩定,尤其是利率曲線的中長年期曲線部分。
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致同:香港加速崛起有望超越瑞士成為全球財富中心之首
致同香港會計師事務所的《香港財富管理熱潮:引領全球市場新格局》報告(下稱「報告」)顯示,香港憑藉強勁的資本湧入、家族辦公室的增長、金融科技創新以及與大灣區(GBA)的深度融合,正加快邁向超越瑞士,躍升為全球最大的跨境財富管理中心。香港正以全球領先的速度吸引擁有逾3,000萬美元資產的超高淨值人士。2025年上半年,香港的超級富豪人數激增22.9%至17,215人,成為全球頂級財富市場中增幅最大的地區。
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Property
中原:減息疊加買債香港物業看高一線
美國聯儲局昨公布減息0.25厘,符合市場預期,為今年內第三度減息,亦是去年9月以來,15個月共減息6次,累減1.75厘,聯邦基金利率降至3.5厘至3.75厘之間。同期,香港主要銀行亦已減息共0.875厘。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港最優惠利率已返回加息前水平,可減空間有限,主要銀行亦已宣佈最優惠利率維持5%不變。惟是次聯儲局同時宣怖將購買400億美元國債,於資金充裕情況下,香港HIBOR 有望下調,按揭利率亦有機會因而下跌。
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Property
TKS Limited推出紅磡住宅項目「悅麓」
由TKS Limited悉心規劃,位於紅磡高山道26號的全新精品住宅項目,地理位置優越,盡享醉人維港灣景,呈現「海—岸—陸」三合一嶄新規劃概念。項目匯聚優質高等學府及多元文藝休閒配套,並毗鄰全港首個全新「小區重建社區」,信步即可抵達何文田及土瓜灣港鐵站,暢通港九新界,盡享土瓜灣區核心地段的交通與生活優勢。項目今日(10日)正式命名「悅麓」,共提供83伙優質分層住宅單位,涵蓋開放式至一房戶型,配合不同住戶的需要。
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Endowus 智安投推出全新入息增強投資組合
Endowus 智安投推出入息增強投資組合系列(Income Enhanced Portfolios),旨在透過風險分散以及從更廣闊的投資機會中,爭取更優越的投資成果,滿足投資者的收益需求。此投資組合僅供香港的專業投資者及新加坡的認可投資者認購。Endowus 智安投的入息增強投資組合系列包含兩種投資方案:「入息增強—保守之選」組合旨在提供更具韌性及可靠的收益策略;「入息增強—進取之選」組合旨在捕捉更高的潛在收益,同時又可避免市場風險過於集中。
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啟德DOUBLE COAST III開價 入場費419萬創一年新低
會德豐地產、恒地、中國海外及新世界合作發展的啟德跑道區DOUBLE COAST III,於周六公布首張價單共105伙,折實平均呎價19,399元。相比同由會地牽頭、於今年10月開價的MIAMI QUAY II 首批折實平均呎價23,634 元,今次開價低近18%,折實入場費419萬元,成為啟德近一年最平新盤。最快於本周內公布銷售安排。
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