Tag: 減息

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經絡:滙豐銀行推首三年及五年定息按揭息率均為2.73厘

滙豐銀行推出首三年及五年定息按揭計劃，息率均固定為2.73厘，三年期定按計劃的罰息期為2年；五年期定按計劃的罰息期則為3年，其後息率將以P減1.75厘計算。假設貸款額500萬元、年期為30年，現時銀行普遍最低按揭計劃為3.5厘，每月供款為$22,452；滙豐銀行推出的首三年及五年定按計劃，息率均固定為2.73厘，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少$2,093（9.3%）至$20,359。

Investment

市傳個別中小型銀行推出全新低息H按計劃，全期息率為「HIBOR+1厘」，封頂息率為「最優惠利率P（5.5厘）」。以500萬貸款額，年期30年，昨日一個月HIBOR為0.91厘，如以普遍新造H按計劃「H＋1.3厘」，實際按息為2.21厘計算，每月供款為$19,010，如以市傳中小型銀行新造H按計劃「H＋1厘」，實際按息為1.91厘計算，每月供款為$18,257，比普遍新造H按計劃可減少$753或4%。

Business

中銀：美就業通脹不一致料利率將維持一段時間

美聯儲在（１８日）晚議息會議中維持聯邦基金利率區間在 4.25%至 4.50%之間，符合市場預期。中銀香港資產管理首席投資總監阮卓斌認為，根據點陣圖最新預測，今年底利率中位數為 3.875%，意味年內可能再降息 50 個基點，惟此次點陣圖顯示，在 19 位美聯儲官員中，認為年內不降息的人數由 3 月份的 4 人增加至 7 人，顯示出美聯儲內部對於降息路徑的分歧正在加大。

Property

CCL跌0.78% 為減息以來最大單周跌幅

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報137.39點，按周跌0.78%，是農曆新年長假、1月30日美國聯儲局維持利率不變及2月2日美國落實對中國進口商品加徵10%關稅當周的市況。新春長假期間，二手買賣淡靜，美國放慢減息步伐及中美貿易戰升溫，市場觀望氣氛濃厚，CCL跌穿138點水平，創近8周低位，跌幅是去年9月減息以來20周最大。

Property

減息第一周中原十大屋苑成交跌50%

中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，按周跌50%，當中零成交屋苑增至7個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聯儲局宣布減息0.25厘，為今年度第三次減息，惟現仍處於減息第一周，市場需時反應，加上適逢聖誕及新年長假，不少業主及買家擱置睇樓及買賣活動，外出旅遊，拖慢交投，料長假期後樓市氣氛會好轉。

Investment

美聯儲放慢減息步伐以管理市場預期

美聯儲一如預期減息 0.25% ，但未來減息步伐則較市場預期為慢。最新的利率點陣圖顯示，美聯儲官員上調 2025 年底的利率中位數預測至 3.9% ，高於較早時預估的3.4%水平，意味明年將會減息兩次。中銀香港個金產品財富策略及分析處主管張詩琪認為美國通脹回落速度將會放慢，美聯儲因而減慢未來減息步伐，以先行管理市場預期。

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年利達（Linklaters）委任劉克誠為亞洲區主席

年利達律師事務所宣布，即日(3日)起委任劉克誠(William Liu)律師擔任亞洲區主席。在這一新職位上，劉律師將繼續推動年利達在亞洲的發展戰略，傳承并深化該所在過去五十年在本地區取得的卓越成就。劉律師於 1998 年以見習律師身份加入年利達，并於 2008 年晉升為合伙人。他長期作為政府機搆、知名企業及金融機搆在亞洲多項最重大、最復雜交易中的重要法律顧問，為客戶提供切實可行、兼具商業洞見的法律解決方案。

Property

西沙SIERRA SEA 2B期周六壓軸發售218伙

新鴻基地產旗下西沙SIERRA SEA第2B期銷情火熱，繼昨日次輪全數沽清後，今日(2日)再度加推第5號價單，涉及131伙，包括66伙兩房及65伙三房，扣除最高15%優惠後，折實售價介乎465.9萬至1,016.5萬元，折實呎價10,174至14,821元。入場單位為第1座3樓H室，實用面積468方呎，折實價465.9萬元。

Business

香港訂立 2026-2028 可持續金融策略重點

綠色和可持續金融跨機構督導小組於1月29日召開第十二次會議，正式訂立 2026 至 2028 年的策略重點，旨在進一步鞏固香港作為具競爭力且面向未來的國際可持續金融中心地位。此次公布的三年策略方案建基於過去工作計劃的堅實基礎，並將發展焦點集中於「深化中心工作」與「拓展新興優勢」兩大核心支柱。

Business

國泰貨運接載精英賽駒飛赴香港

國泰貨運已成功空運約60匹精英場地障礙賽駿馬由歐洲飛抵香港，參與將於2026年1月30日至2月1日在亞洲國際博覽館舉行的浪琴香港國際馬術盛典。延續去年活動的圓滿成功，國泰貨運再度策劃並執行一項複雜的運輸任務，安排一眾精英賽駒由比利時列日機場啟程，乘坐波音747貨機，展開約12小時的直航旅程飛抵香港國際機場。波音747貨機主艙空間寬敞並配備精密控制的恆溫環境，確保馬匹抵港時情緒穩定、體能狀態良好，以最佳狀態迎接賽事。

Property

沙田第一城兩房河景戶652萬元易手

中原地產沙田豪宅沙田廣場分行高級資深分區營業經理伍錦基表示，沙田第一城本月至今暫錄約27宗成交，平均實用呎價13934元。中原地產伍錦基指，分行最新促成一宗沙田第一城成交，單位為7座高層D室，實用面積504平方呎，採兩房一廁間隔，單位座向西北方，外望河景，最初開價800萬元，放售2個多月，現累減148萬元或18.5%，以652萬元成交，折合實用呎價12937元。

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