Tag: 物業

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萊坊宣佈任命劉文華為香港住宅物業代理部主管

萊坊宣佈任命劉文華為高級董事及香港住宅物業代理部主管，2025年2月3日生效。劉文華擁有 33 年的住宅物業經驗，其中超過 20 年處理一手樓銷售。劉文華將向萊坊香港商業物業市場董事總經理夏博安匯報，負責領導萊坊的住宅物業代理部團隊，並監督香港住宅物業的銷售和租賃。

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萊坊料2025年香港樓價升5%

萊坊預期，香港2025年樓市機調會比今年好，但由於貨尾量仍然處於高位，發展商目標仍以去庫存為主。息口進一步回落下，預料發展商會加快推新盤步伐，以更多優惠及財務計劃去吸引買家。因此，該行估計，明年樓價沒有條件大幅回升，預計一般住宅將會升最多5%，而隨著政府放寬投資移民計劃的投資選項至住宅的影響，預料逾港幣5,000萬元的豪宅交投將持續增加。

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中國海外發展有限公司（0688.HK）公佈11月份的合約物業銷售額約300.28億元(人民幣,下同)，按年上升30.9%；而相應的銷售面積約為110.3萬平方米，按年上升14.0%。2024年1月至11月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約2,704.66億元，相應的累計銷售面積約1018.6萬平方米。截至2024年11月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約173.34億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。

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仲量聯行：Bermondsey活化重建區為買家提供置業機遇

仲量聯行今天（26日）公佈的最新研究顯示，不少有意投資倫敦物業的買家，漸將其注意力集中於倫敦Bermondsey區域。Bermondsey Heights 為 Barratt London 於Zone 2的全新發展項目，位處泰晤士河以南，屬 Bermondsey 活化重建區的心臟地帶。首批住宅項目去年推售，並預計將於 2025 年夏季竣工，當中接近一半已由尋求高投資回報的精明買家承接。

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太古地產回應2023年第二數據

太古地產表示，今年第二季度旗下香港商場保持強勁增長動力，其中，太古廣場和東薈城名店倉的零售銷售額較去年同期增長百分之六十。本地消費氣氛正面，加上入境旅客數字因防疫措施取消而增多，令公司旗下商場顯著受惠。集團稱，未來將繼續豐富商場的租戶組合，加強會員計劃及提升配套設施，並致力為訪客創造個人化體驗，藉著創新活動為顧客引入最新潮流，尤其在身心健康、可持續發展、藝術及體驗式零售等方面，集團亦會繼續和更多國際頂級夥伴合作，共同為顧客策劃具吸引力的體驗。

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創紀之城3期中層全層叫價逾億元售

香港恢復與世界通關後經濟活動逐漸重回正軌，5月寫字樓物業租賃成交量隨即按月急升逾半，更創近兩年來單月的新高記錄，可見企業對承租寫字樓心態轉強，加上近期港府銳意推動「起動九龍東」，並帶頭進駐區内多項甲廈樓面，使觀塘逐漸成為企業總部集中地之一。對於更多企業部署進駐九龍東甲廈，有業主趁勢推出觀塘甲級商廈創紀之城3期的中層全層單位，並委託中原(工商舖)負責獨家代理銷售事宜，物業意向價約1.14億元。

奧運站帝峰．皇殿正南兩房戶低估價5%1130萬元成交

中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，中原最新促成一宗奧運站帝峰．皇殿成交，單位為7座中層F室，實用面積531平方呎，建築面積698平方呎，採兩房一廁間隔，單位座向正南方，可享開揚都市景，最新以1130萬元易手，折合實用呎價21281元。

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聯泰公佈收入約2.96億美元較去年下跌約2.9%

聯泰控股有限公司（311），今天(28日)公佈截至二零二五年六月三十日止六個月之中期業績。期內，該集團錄得收入約2.96億美元，較去年同期輕微下跌約2.9%。儘管收入減少，毛利按年增加6.6%至截至二零二五年六月三十日止期間約為4118萬美元。該集團錄得歸屬於本公司所有人的利潤約為37.3萬美元（二零二四年上半年歸屬於本公司所有人虧損：972.8萬美元）。

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申洲國際收入及母公司擁有人應佔利潤分別上升15.3%及8.4%

申洲國際集團控股有限公司 (2313) 宣佈截至二零二五年六月三十日止六個月之中期業績。截至二零二五年六月三十日止六個月營業額達约人民幣149.66億元，較二零二四年同期上升约15.3%，毛利增加至約人民幣40.58億元；毛利率為27.1%，較上年度同期微跌1.9%，公司擁有人應佔利潤為約人民幣31.77億元，較上年同期上升約8.4%。每股基本盈利約人民幣2.11元。

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非凡領越宣佈整體收益同比下降5.7%

非凡領越有限公司（933.HK），宣佈該公司截至二零二五年六月三十日止六個月（「期內」）業績。期內，美國關稅政策衝擊全球貿易體系，貿易壁壘上升而擠壓品牌利潤空間，為消費市場復蘇和整體經濟發展帶來更大的不確定性。非凡領越持續降本增效，業務運營於市場逆境中展現韌性。該集團整體收益同比下降5.7%，通過持續有效的成本管控，該集團的權益持有人應佔溢利及調整後EBITDA分別同比上升60.9%及13.6%。

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經絡:滙豐銀行推首三年及五年定息按揭息率均為2.73厘

滙豐銀行推出首三年及五年定息按揭計劃，息率均固定為2.73厘，三年期定按計劃的罰息期為2年；五年期定按計劃的罰息期則為3年，其後息率將以P減1.75厘計算。假設貸款額500萬元、年期為30年，現時銀行普遍最低按揭計劃為3.5厘，每月供款為$22,452；滙豐銀行推出的首三年及五年定按計劃，息率均固定為2.73厘，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少$2,093（9.3%）至$20,359。

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