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甲廈
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上環信德中心西翼中層戶4,753萬易手呎價僅1.2萬
阿里巴巴與螞蟻科技上月斥資約72億元購入銅鑼灣新甲廈港島壹號中心多層樓面作香港區總部,交易旋即成為市場焦點,亦同步帶動港島區甲廈買氣。而港島指標甲廈信德中心新近錄得企業購入辦公樓面自用的買賣成交,其呎價僅約1.2萬元,重回15年前水平。是次成交物業位於上環干諾道中168至200號信德中心西翼22樓04及05室,面積約3,961平方呎(未核實),剛以約4,753.2萬元成交,平均呎價約12,000元。
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香港未來兩年缺保養高齡商廈價值料跌達兩成
仲量聯行最新發表的研究報告《小投資大回報:策略升級穩守寫字樓資產價值》指出,以樓面計算,目前全港接近一半(44.0%)的甲級寫字樓樓齡已超過30年,比例將於2030年升至55.1%,到2035年約五分之一的甲級寫字樓樓面或面臨功能性淘汰,難以吸引租客。仲量聯行預計到2026年,甲級寫字樓的資本價值及租金將下跌超過10%,而樓齡超過30年又欠缺保養的商廈價值跌幅更可能高達20%。
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6月本港甲廈租金跌0.5%
仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》指出,本港非核心商業區的優質寫字樓租金較2019年高峰期大幅回落,持續吸引有意提升辦公室質素的租戶遷入,但由於供應充足,且需求不高,6月甲級寫字樓仍然錄得負淨吸納量,使上月整體寫字樓租金按月下跌 0.5%。
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晶門半導體公佈2025年全年業績付運量同比增長16.7%
晶門半導體有限公司(「晶門半導體」2878)今日(19日)公佈公司及其附屬公司(統稱「本集團」)截至2025年12月31日止年度(「年內」)之全年業績。年內,新型顯示IC產品銷量增長約逾40%,帶動本集團全年付運量同比上升16.7%至約342百萬件。然而,隨着終端市場競爭加劇及行業降價趨勢延續,產品平均售價承受壓力,使年內銷售收入同比下跌17.8%至93.3百萬美元。
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筲箕灣形薈高層3房套山景戶以1,630萬元承接
中原地產筲箕灣形薈分行副分區營業經理李嘉儀表示,分行新近促成筲箕灣形薈一宗買賣成交,單位為2座高層A室,實用面積713平方呎,採3房一套間隔,向南,享極高層開揚山景。單位屬特式樓層,樓底高達3.5米,空間感十足,叫價1,650萬元,最終以1,630萬元成交,折合實用呎價22,861元。
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世邦魏理仕獲獨家代理出售金鐘遠東金融中心 9 樓全層
世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,出售金鐘夏慤道 16 號 遠東金融中心 9 樓全層。該物業建築面積約 10,800 平方呎,為此區罕有的全層形式放售。配合近期寫字樓市場投資氣氛升溫,預料將吸引企業自用及長線投資者積極競投。遠東金融中心位於金鐘港鐵站上蓋,設有數條行人天橋,接駁至毗鄰金鐘廊、太古廣場、力寶中心及The Henderson等甲級商廈。交通方便配套完善,屬港島核心地段,享有四通八達的交通網絡及完善商業配套,為企業提供高效營運環境。
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上車客速斥605萬元購東環向南2房
中原地產東涌高級區域營業經理王鎮宇表示,東涌區本月暫錄23宗買賣成交,交投活躍,不少買家見成交量及睇樓量回升,加快入市決定。王鎮宇表示,分行新近促成東環6A座中層6室成交,實用面積483平方呎,兩房連儲物房間隔,向南,享內園,叫價650萬元,累減45萬元,以605萬元易手,實用呎價12526元。
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中銀 BoC Pay+ 「北上神器」無門檻 95 折
中國銀行(香港)(「中銀香港」)今日(12日)宣佈,旗下流動應用程式 BoC Pay+ 與銀聯國際合作,成為首家支持內地銀聯網絡應用程式支付功能的銀行App,為配合跨境消費熱潮,BoC Pay+ 推出多項限時推廣:由即日(12日)起至2026年4月30日,用戶透過BoC Pay+ 可享線上線下消費雙重優惠,優惠一:於內地零售門市消費滿人民幣5元以上,可享立減人民幣5元優惠;優惠二:於內地線上商戶App消費即享95折即減優惠,單筆扣減上限人民幣10元優惠。
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