Tag: 空置率

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仲量聯行 :4月僅中環區甲級寫字樓空置率回落

仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，4月份中環甲級寫字樓空置率進一步回落0.4個百分點至9.2%，為各寫字樓分區市場中唯一錄得空置率改善的市場。儘管其他分區市場空置率有所上升，在中環的帶動下，4月底整體寫字樓空置率仍維持於13.5%。其中，九龍東空置率升幅最為顯著，按月由20.4%升至20.7%。

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香港新股集資熱潮持續，港交所最新數據指出，香港今年首10個月共完成約81宗新股集資(IPO)項目，持續位居全球首位，而大量新股集資項目帶動相關行業需求，當中更推動律師事務所擴充計劃，市場月內亦錄得數宗相關大手成交。中原(工商舖)統計顯示，10月份商廈錄得約473宗租賃成交，較上月微升約2.38%；涉及租用樓面面積則錄得約117.9萬平方呎，按月增加約12.85%。涉及租用樓面面積則錄得約117.9萬平方呎，按月增加約12.85%。

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世邦魏理仕：甲級寫字樓整體租賃面積按季下跌3%

世邦魏理仕最新發表的《2025年上半年香港商業房地產市場觀點》，指出儘管市場仍面對挑戰，但主要領域已初現穩定跡象，整體前景呈現審慎樂觀的態勢。2025年甲級寫字樓第二季租賃動能大致保持穩定，整體租賃面積按季下跌3%，至885,500平方呎，2025年上半年的總租賃面積達到180萬平方呎，按年下跌30%，僅相當於2024年全年總量的41%。整體租金跌幅放緩，按季下跌0.6%，年初至今下跌2.8%。

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11月港零售回暖商舖租賃成交按月升14%

近年興起的雙十一購物節熱潮席捲全港，有效刺激市民消費意欲，11月份整體零售市道氣氛回暖，最新舖位租務交投亦見價升量穩。據中原(工商舖)統計，商舖市場共錄得約324宗租賃成交，涉及成交金額錄得約3,521萬元，按月上升近14%。中原預測，12月聖誕及新年檔期為傳統消費旺季，加上剛實施的深圳居民一簽多行政策，相信不少零售商及餐飲企業會把握租舖機會，趁低吸納優質商舖作據點，預料商舖租務前景樂觀，交投量會持續向好。

OneDegree 升級家居保險專攻「帶寵自住女生」新市場

本港結婚率持續下滑及出生率下降，一人家庭呈現上升趨勢。本港虛擬保險公司 OneDegree 家居保險關注本港寵物家庭的生活需要，配合新型「帶寵自住女生」家庭湧現，針對自住女生在獨立居住及照顧寵物上的實際痛點及需要，特別推出三大自選保障，全面守護自住女生與愛寵的日常需要。凡於即日(5日)起至2026年8月31日期間，用優惠碼【PROTECT30】投保OneDegree家居保險可享有首年保費7折優惠。

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世邦魏理仕獨家代理出售粉嶺聯發街10至16號住宅發展地盤

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，出售北部都會區粉嶺聯發街10至16號住宅發展地盤。項目位於粉嶺市中心成熟住宅地段，地盤面積約3,840平方呎，最高可重建住宅樓面面積約19,200平方呎。業主現以意向價8,000萬港元放售，折合每平方呎樓面地價僅約4,167港元。

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中原投資與中金資本簽署合作備忘錄

房地產投資管理公司中原投資（Centaline Investment）宣佈，剛於7月24日在北京與投資管理平台中金資本運營有限公司（簡稱「中金資本」）正式簽署「香港學生公寓基金合作備忘錄」。雙方將圍繞香港學生公寓市場展開深度戰略合作，結合產業營運與機構資本優勢，共同推進香港學生公寓的投資。

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油塘東源街18號臨海地盤獨家放售意向價約7.2億元

政府近年有意將社區發展重心移至東九龍，涵蓋啟德、九龍灣及觀塘一帶，而油塘區作為東九龍發展其中一環，亦逐漸由工業區轉型為臨海高級住宅區。隨著區內多個住宅重建項目相繼落成推售，油塘臨海地段投資潛力甚高。新近有業主放售旗下位於油塘東源街18號的臨海地盤，並委託中原(工商舖)獨家代理銷售事宜。該項目已獲屋宇署批准興建為1幢樓高21層的住宅大廈，業主意向價約7.2億元。

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杏花邨3房戶以928.8萬元獲承接

中原地產杏花邨第一分行高級分行經理梁希廉表示，杏花邨本月暫錄10宗買賣成交，平均實用呎價約1.4萬元。其中，分行最新促成22座中層2室買賣成交，單位實用面積661平方呎，採3房間隔，向東北，享前排優質全海景。單位原開價930萬元，最終微減以意頭價928.8萬元成交，折合實用呎價14,051元。

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