Tag: 財政預算案

近年發展商投地意欲低，其後遺症終於爆發。新一份《財政預算案》指出，未來五年私人住宅每年平均落成量約1.7萬伙，較過去五年減少約8%，相當於少了約7,000個單位供應，意味未來實質供應將趨向收縮。所謂落成量，是指一手私樓由投地、規劃、設計、動工至最終建成入伙的整體成果，屬真正可投放市場的新增供應。當成交量高於落成量，即市場吸納速度快於新增供應，屬「求過於供」，需求壓力大，容易推高樓價。

昇世集團歡迎《財政預算案》中就財富管理及房地產投資市場推出的多項措施，並認為相關政策將有助進一步提升香港在區內及國際資產管理市場的競爭力。在財富管理方面，政府持續優化基金及單一家族辦公室的稅務制度，切合高淨值家族在考慮設立家族辦公室及選擇註冊地時最核心的因素，包括稅務確定性、制度穩定性以及投資範圍的靈活性。擴闊「基金」定義以涵蓋特定的單一投資者基金，將數字資產、貴金屬及特定大宗商品等列為可獲稅務寬減的合資格投資，使基金及家族辦公室的投資安排更貼近實際資產配置需要，亦有助吸引更多國際家族及資金來港設立及營運，從而帶動資產管理、基金設立及相關專業服務的整體發展。

香港銀行公會對財政司司長發佈的新一份《財政預算案》所提出的措施表示歡迎。銀行公會認為預算案兼顧短、中及長期發展需要，推出多項措施鞏固和提升香港國際金融中心地位，並培育新增長動能，銀行公會相信，預算案可為銀行業界拓展業務空間和支持實體經濟發展提供更有利條件。