世邦魏理仕獲獨家代理出售九龍新界3個商業物業

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,出售以下三個觀塘、元朗及荃灣地區性商業物業,物業租務相對穩定。觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場地下A及B舖及一個停車位;元朗元朗青山公路65號豪景商業大廈15層樓面;荃灣海盛路9號有線電視大廈30樓一籃子單位 。其中物業1位於觀塘區內一線街道鴻圖道,鄰近觀塘碼頭及觀塘碼頭巴士總站。地下A舖建築面積約2,380平方呎,地下B舖建築面積約1,350平方呎,各出租予2個區內著名食肆。

物業2為元朗青山公路65號豪景商業大廈15層樓面。物業位處元朗市中心最旺地段之一,鄰近大馬路及大棠路交界,正對大棠路輕鐵站,距離元朗西鐵站僅6分鐘步程。元朗區內居民日常消費均聚集在此,物業落成於2002年,其中1至3樓每層建築面積約2,286平方呎,為商舖用途,可負重約7.5kpa,而樓上之12層樓層,每層建築面積約1,209平方呎,以半零售租客如宗教、美容及醫療及其他專業機構為主,主要服務區內市民。

豪景商業大廈

位於新界及九龍之核心商業區

物業3為荃灣海盛路9號有線電視電視大廈30樓一籃子單位。有線電視電視大廈座落於荃灣海濱地段,距離荃灣西站僅5分鐘步程。有線電視大廈在1993年入伙,是一座同時用作工業和寫字樓用途的建築物。是次放售的物業為30樓02、03、04、05、06A、06B、07A及07B室,合共8個單位,總樓面面積約20,926平方呎,用途為附屬辦公室,可享有開揚的山景。以上三個物業均位於新界及九龍之核心商業區。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵指 :「是次放售的三個商業物業均為區內非常具知名度的商業建築,租務相對穩定。最近商業地產市場明顯回暖,不少寫字樓、商舖均見買賣成交,尤其提供即時租金收入的物業更受長線投資者歡迎。現三個物業均擁有穩定的租金收入,防守性較高,以現時租金水平來說,回報率可達5%或以上 ,相信可吸引一眾區內投資者趁勢吸納,長線收租投資。」

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