Tag: 元朗

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大埔天鑽2房戶以762.5萬元獲承接

中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，近期入市氣氛向好，帶動二手交投，大埔天鑽最新錄8座中層E室，單位實用面積551平方呎，2房間隔，議價後以762.5萬元沽出，實用平均呎價約13,838元。。據了解，原業主於2019年以720萬元購入單位，持貨7年，是次轉手賬面獲利約42.5萬元離場，期內升值約5.9%。

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元朗Park YOHO 3房套銀主盤695萬元沽8年貶值25%

中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，隨著減息周期重臨，供樓成本下降，同時樓價仍處於低位水平，吸引買家把握入市良機，入市氣氛持續上升。元朗區本月二手交投保持活躍，累錄約54宗成交。包括19座(2A期Park YOHO Genova) 低層C室，實用面積714平方呎，三房套房間隔，銀主放盤開價650萬元，最終以695萬元易手，實用呎9734元。

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元朗YOHO Town 細兩房零議價510萬元沽出

中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，減息後買家明顯加快入市步伐，樓市交投活躍，業主議價空間大幅收窄，甚至零議價。元朗YOHO Town 1座低層B室，實用面積393平方呎，細兩房間隔，內櫳企理，叫價510萬元，最後零議價成交，實用呎價12977元。

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世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理，出售以下三個觀塘、元朗及荃灣地區性商業物業，物業租務相對穩定。觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場地下A及B舖及一個停車位；元朗元朗青山公路65號豪景商業大廈15層樓面；荃灣海盛路9號有線電視大廈30樓一籃子單位。其中物業1位於觀塘區內一線街道鴻圖道，鄰近觀塘碼頭及觀塘碼頭巴士總站。地下A舖建築面積約2,380平方呎，地下B舖建築面積約1,350平方呎，各出租予2個區內著名食肆。

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元朗宏豐大廈撻訂貨淪銀主盤368萬元重售

中原地產元朗大棠路分行副區域營業經理車子毅表示，樓市轉旺，細價樓成交特別活躍。分行新近促成元朗宏豐大廈中層C室成交，實用面積438平方呎，三房間隔，去年11月原本以520萬元賣出，買家最終撻訂棄購，單位後來被銀行接管，早前以390萬元放盤，近日減價22萬元，以368萬元沽出，折合實用呎價8402元，造價較4個月下跌152萬元或29%。

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新加坡專才租大圍柏傲莊2房以27500元租出

中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，租盤需求持續高企，大圍柏傲莊剛錄2期5B座中層D室，單位實用面積521平方呎，2房間隔，開價約28500元，日前議價後以27500元租出，實用平均呎租52.8元。

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易發:整體樓價微跌0.09%分區樓價三升一跌

本周易發樓價指數報121.27點，按周微跌0.09%，升勢告終。目前指數較2021年8月的歷史高位仍低約16.8%。本周四大分區樓價呈三升一跌，整體樓市表現個別發展，一手貨尾積壓與新盤銷情成為左右各區樓價的主要動力。九龍區報117點，按周跌1.76%，終止兩連升，跌幅為四區之冠。根據28Hse內部統計，截至本月初，九龍區一手貨尾達9,235伙，佔全港過半。

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長沙灣南商創新中心中層三相連單位沽出

本港寫字樓買賣市場交投熾熱，且同時呎價處於理想水平，吸引不少自用買家相繼入市。長沙灣落成僅數年的新甲廈南商金融創新中心新近亦錄得一宗用家入市成交，涉及中層3個相連單位，總成交價約3,770萬元。是次成交物業涉及17樓A2、A3及A5室相連單位，總面積約4,930平方呎(未核實)，以成交價約3,770萬元計算，折合呎價約7,647元。

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尖沙咀保發商業大廈一籃子獨家放售意向價約5,380萬元

本港近期工商舖市場交投向好，寫字樓買賣受惠於金融及高新科技行業帶動，復甦趨勢明顯。現有業主順應市場回暖契機，決定出售旗下的尖沙咀保發商業大廈一籃子寫字樓單位，並委託中原(工商舖)作獨家代理負責銷售事宜，是次放售的物業位於尖沙咀柯士甸路20號保發商業大廈一籃子單位，推售樓層涉及5層樓面，分佈於13樓及16樓全層，而散單位則分布於6樓、7樓及9樓，整個項目意向價約5,380萬元，呎價由約6,300元起。

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Workday任命 John Lombard為亞太區總裁

企業人力資源、財務及資訊科技人工智能管理平台Workday, Inc.近日宣佈任命 John Lombard為亞太區總裁。Lombard常駐澳洲及新加坡，負責領導 Workday 亞太區市場拓展策略、商業營運，以及區內主要市場的持續擴展。他將致力推動區內業務增長、深化合作夥伴生態圈，並協助客戶運用 Workday 平台提升營運效率及推動增長。

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華潤置業長沙灣新盤命名「叡璟」提供逾2200伙

華潤置地（海外）與華潤集團合作發展的長沙灣發祥街1號潤發倉庫重建項目，正式命名為「叡璟（The Sterling）」。項目合共提供逾2,200伙，為該區近10年來規模最大的住宅發展項目。華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目規模龐大，預計將於今年分階段推出市場。華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔健指出，項目共分6期發展，建有6座住宅。

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