中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，利好消息帶動下，近期整體二手交投向好，沙田第一城本月暫錄3宗成交，最新錄22座中層A室，單位建築面積634平方呎，實用面積515平方呎，3房間隔，開價約720萬元，議價後以688.8萬元易手，實用面積平均呎價13375元。
據了解，新買家為同區換樓客，見區內生活配套齊全，單位價錢合理，即決定購入上址自住。原業主於2012年以473萬元購入單位，持貨約14年，是次轉手賬面獲利約215.8萬元離場，期內升值約45.6%。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位，’實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。
外區用家斥670萬元入市杏花邨2房戶
中原地產杏花邨第二分行區域營業經理鄭俊輝表示，分行最新促成杏花邨買賣成交，單位為35座低層7室，實用面積499平方呎，採2房間隔，向東南，望池景，放盤約一個多月，最終以670萬元成交，折合實用呎價13,427元。
據了解，新買家為外區用家，心儀屋苑發展成熟及單位座向優越，遂決定入市自用。原業主於2007年以339萬元購入單位，持貨19年，是次轉手賬面獲利331萬元，單位升值近一倍。
