由新鴻基地產打造的荃灣市中心住宅項目「形瑨 Lime Spark」，昨日(5月11日)，美聯物業聯同經絡按揭轉介舉行記者會，邀得新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛一同出席，並由美聯物業高級董事布少明及經絡按揭轉介營運總監張顥曦攜手公布全新「置業易按揭雙優惠」，助買家輕鬆入市。優惠一「高存息戶口H按計劃」按息全期低至H+1.3%，封頂息率低至P-2%（P=5.25%），按揭成數高達9成，年期最長可至30年，並可尊享銀行按揭現金回贈。
優惠二「限時低息定按計劃」可選擇3年期或5年期定息，息率固定為2.73厘，其後按息全期低至P-1.75%（P=5%），按揭成數高達９成，年期最長可至30年，並可尊享銀行按揭現金回贈。假設購入一個折實約462萬元的開放式單位，買家透過按揭保險計劃下，可承造最高9成按揭，首期只需約46.2萬元。如買家選用5年期定按計劃，首5年實際按息為2.73厘，每月供款只需約$16,931，即時幫助客戶提早慳息。
預計租賃回報逾4厘水平
美聯物業高級董事布少明表示，位處荃灣市中心全新盤「形瑨Lime Spark」，自宣傳以來，火速成為近期樓市焦點，而項目於日前首輪開售，不單獲得大幅超額認購，並且錄得極理想銷情，可見市場對「形瑨Lime Spark」的殷切需求，以及項目的強勁優勢。預期在首輪推售後，項目仍有大批向隅客，故相信次輪推售時，市場反應將保持熱烈，延續旺勢。
布少明指出，由於區內多年來未有全新盤供應，加上項目位處荃灣市中心，並擁有雙鐵路的便利交通優勢，區內商場林立，消閒購物等社區生活配套相當完善，加上租務需求龐大，故項目投資潛力亦相當優厚。項目除吸引不少上車及換樓用家客外，料投資客佔比亦約達4成，預期項目入伙後，呎租可達65 元，租賃回報逾4厘水平。剛過去週末一手市場銷售表現理想，預計5月份一手成交量有望錄得逾2,000宗成交，並有望連續3個月錄得逾2,000宗的暢旺交投表現。
透過按揭保險申請最高９成按揭
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，「形瑨Lime Spark」具備港鐵雙線三站的優勢，交通便利，周邊生活配套亦十分成熟，相信該項目具備極高的升值潛力，預計將深受一眾上車客及投資客的青睞。此外，項目首三張價單定價十分吸引，所有單位售價均低於1,000萬元，即可透過按揭保險申請最高９成按揭。
另外，近期銀行對按揭業務取態已轉趨積極，陸續推出多元化的按揭計劃以吸引優質客戶。有見及此，經絡按揭特意為「形瑨Lime Spark」買家提供「置業易按揭雙優惠」，助買家輕鬆置業。
