中原地產火炭站銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，近期市況持續正面，其中火炭星凱．堤岸剛錄3座高層F室，單位實用面積347平方呎，1房間隔，叫價約700萬元，議價後以669萬元沽出，實用平均呎價約19280元。
據了解，新買家為上車客，見單位間隔合用，高層開揚，少有放盤，即買入單位自用。原業主於2025年以620.4萬元購入單位，持貨約9個月，是次易手賬面獲利48.6萬元離場，單位期內升值7.8%。星凱‧堤岸位於火炭坳背灣街1號（中原樓市片區：火炭），共有4座，提供1335個單位。星凱‧堤岸的實用面積由228呎至2001呎。小學校網為91。
大圍柏傲莊1房 以785萬元沽 6年賺8.3%
中原地產大圍豪宅柏傲莊第二分行高級資深分區營業經理Patrick Leung表示，大圍柏傲莊一手向隅者眾，部份轉至二手市場，分行最新錄3B座低層F室，單位實用面積307平方呎，1房間隔，開價約788萬元，議價後以785萬元沽出，實用平均呎價約25570元。
據了解，新買家為一手向隅客，因抽籤結果未如理想，日前轉至二手睇樓，見單位間隔合用，位置方便，即買入單位自用。原業主於2020年以725萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利60萬元離場，單位期內升值8.3%。柏傲莊位於大圍車公廟路18號（中原樓市片區：大圍）。柏傲莊共有3期，14座，提供3090個單位。柏傲莊的實用面積由264呎至1695呎。柏傲莊交通便利，鄰近港鐵大圍站。
