中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期樓市回穩，入市信心增，大圍及沙田區本月暫錄約86宗二手成交，與上月同期相若，其中沙田花園城佔3宗，屋苑最新錄1期1座(雅仕苑)中層C室，單位建築面積552平方呎，實用面積324平方呎，2房間隔，叫價約420萬元，9月減至380萬元，日前議價後以345萬元獲承接，實用面積平均呎價10648元。
據了解，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢吸引，即承接單位自用。據了解，原業主於2012年以248萬元購入單位，持貨12年，是次易手賬面獲利約97萬元離場。單位期內升值約39.1%。
嘉湖山莊持貨14年賬面賺303萬元
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月至今錄得23宗買賣成交，較上月同期減少3成多。由於不少筍盤已消化，加上新盤爭相減價促銷，故近日二手交投較為平靜。
伍耀祖表示，嘉湖山莊景湖居6座低層B室，實用面積630平方呎，三房套間隔，向西，望樓景為主，早前開價505萬元，減價8萬元，日前獲買家以497萬元承接，實用呎價7889元。原業主於2010年8月以194萬元買人單位，持貨14年，賬面賺303萬元，單位升值約1.6倍。
