Tag: 嘉湖山莊

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元朗YOHO Town 細兩房零議價510萬元沽出

中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，減息後買家明顯加快入市步伐，樓市交投活躍，業主議價空間大幅收窄，甚至零議價。元朗YOHO Town 1座低層B室，實用面積393平方呎，細兩房間隔，內櫳企理，叫價510萬元，最後零議價成交，實用呎價12977元。

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屯門NOVO LAND 3A期本周六首輪開售

中原地產十大屋苑本周末錄得435組預約睇樓量，按周回落2.5%，連跌兩周，但仍連續8周企穩400組水平，屬高位橫行。其中屯門焦點新盤NOVO LAND 3A期將於本周六展開首輪銷售，錄得約49倍超額認購，吸納二手市場大批購買力，拖累十大屋苑睇樓量回落，主要影響細價樓，中上價物業影響則有限。

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嘉湖山莊5日7宗成交西南3房439.8萬元沽

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，踏入新一年，長假過後買家陸續回流市場入市，嘉湖山莊過去周末連錄4宗成交，累計本月首5天已錄得7宗成交，表現不俗。

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中原十大屋苑周末預約睇樓量創18周新低

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得380組，按周下跌5%，連跌6周，創18周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，每年聖誕及新年檔期屬傳統樓市淡季，買賣雙方均會暫時擱置睇樓活動，睇樓氣氛明顯轉靜，今年亦不例外，大量市民選擇北上或外遊，令睇樓氣氛於低位徘徊，相信長假過後，交投才會再次加快。

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沙田花園城2房以345萬元獲上車客承接

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期樓市回穩，入市信心增，大圍及沙田區本月暫錄約86宗二手成交，與上月同期相若，其中沙田花園城佔3宗，屋苑最新錄1期1座(雅仕苑)中層C室，單位建築面積552平方呎，實用面積324平方呎，2房間隔，叫價約420萬元，9月減至380萬元，日前議價後以345萬元獲承接，實用面積平均呎價10648元。

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世邦魏理仕獨家代理出售粉嶺聯發街10至16號住宅發展地盤

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，出售北部都會區粉嶺聯發街10至16號住宅發展地盤。項目位於粉嶺市中心成熟住宅地段，地盤面積約3,840平方呎，最高可重建住宅樓面面積約19,200平方呎。業主現以意向價8,000萬港元放售，折合每平方呎樓面地價僅約4,167港元。

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中原投資與中金資本簽署合作備忘錄

房地產投資管理公司中原投資（Centaline Investment）宣佈，剛於7月24日在北京與投資管理平台中金資本運營有限公司（簡稱「中金資本」）正式簽署「香港學生公寓基金合作備忘錄」。雙方將圍繞香港學生公寓市場展開深度戰略合作，結合產業營運與機構資本優勢，共同推進香港學生公寓的投資。

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油塘東源街18號臨海地盤獨家放售意向價約7.2億元

政府近年有意將社區發展重心移至東九龍，涵蓋啟德、九龍灣及觀塘一帶，而油塘區作為東九龍發展其中一環，亦逐漸由工業區轉型為臨海高級住宅區。隨著區內多個住宅重建項目相繼落成推售，油塘臨海地段投資潛力甚高。新近有業主放售旗下位於油塘東源街18號的臨海地盤，並委託中原(工商舖)獨家代理銷售事宜。該項目已獲屋宇署批准興建為1幢樓高21層的住宅大廈，業主意向價約7.2億元。

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杏花邨3房戶以928.8萬元獲承接

中原地產杏花邨第一分行高級分行經理梁希廉表示，杏花邨本月暫錄10宗買賣成交，平均實用呎價約1.4萬元。其中，分行最新促成22座中層2室買賣成交，單位實用面積661平方呎，採3房間隔，向東北，享前排優質全海景。單位原開價930萬元，最終微減以意頭價928.8萬元成交，折合實用呎價14,051元。

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