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世邦魏理仕：甲級寫字樓整體租賃面積按季下跌3%

世邦魏理仕最新發表的《2025年上半年香港商業房地產市場觀點》，指出儘管市場仍面對挑戰，但主要領域已初現穩定跡象，整體前景呈現審慎樂觀的態勢。2025年甲級寫字樓第二季租賃動能大致保持穩定，整體租賃面積按季下跌3%，至885,500平方呎，2025年上半年的總租賃面積達到180萬平方呎，按年下跌30%，僅相當於2024年全年總量的41%。整體租金跌幅放緩，按季下跌0.6%，年初至今下跌2.8%。

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屯門NOVO LAND 3A期本周六首輪開售

中原地產十大屋苑本周末錄得435組預約睇樓量，按周回落2.5%，連跌兩周，但仍連續8周企穩400組水平，屬高位橫行。其中屯門焦點新盤NOVO LAND 3A期將於本周六展開首輪銷售，錄得約49倍超額認購，吸納二手市場大批購買力，拖累十大屋苑睇樓量回落，主要影響細價樓，中上價物業影響則有限。

Investment

羅兵咸永道香港：2025年上半年香港IPO市場共集資1,071億港元

隨著A股上市公司赴港熱潮、香港市場流動性提升，以及國際投資者對中國核心資產需求日增，2025年上半年香港IPO市場顯著回暖，集資活動活躍。中國政府持續推出扶持企業的政策，香港交易所（港交所）亦同步推行多項措施吸引企業來港上市。在多重利好因素推動下，2025年上半年香港IPO市場共集資1,071億港元，較去年同期上升七倍，躍居全球首位，為近十年來同期第二高，並已超越2024年全年集資額。

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旅發局宣布委任劉鎮漢先生為新總幹事

香港旅遊發展局(旅發局)今日(7 月 2 日)宣布，委任劉鎮漢為旅發局總幹事，劉鎮漢將於 2025 年 8 月 4 日履新，接替將會離任的程鼎一。劉鎮漢於 2007 年至 2019 年間曾出任旅發局總幹事，帶領旅發局以創新策略及宣傳手法，掌握旅遊市場趨勢，謀劃不同發展契機，並持續和旅遊業界及不同持份者緊密合作。

Property

長實賣波老道項目告吹沒收20億訂金

長實公布，去年9月出售波老道21號項目「21 BORRETT ROAD」予新加坡基金LC Vision Capital的交易已經告吹，並沒收約20.766億元訂金。

Investment

張永漢旗下眾為資本入選「投資機構軟實力GP排行榜」

FOFWEEKLY發佈的「2023投資機構軟實力排行榜」，由香港著名慈善家、創業者、投資人張永漢創辦的眾為資本，獲評「2023投資機構軟實力GP排行榜Top100」。

Investment

畢馬威料下半年港IPO大反彈

今年上半年本港IPO市場展現韌性，交易宗數和募資總額與2022年同期相比均出現輕微增幅，畢馬威中國相信，受惠於穩定的企業上市申請數量以及早前推出爲特專科技公司而設的新上市制度，香港IPO市場有望在今年下半年迎來大幅反彈，畢馬威中國更預期，隨著《上市規則》修改以幫助更多特專科技公司上市，未來將有更多特專科技公司來港上市。

Investment

中國央行減息釋放利好信號

近期中國一些銀行集中下調存款利率，而中國人民銀行出乎市場預期地減息，導致債券市場整體收益率快速調整，其中10年期中國國債收益率下降至2.6%，是2022年9月以來的新低。施羅德基金管理（中國）擬任債券基金經理單坤指，中國國內債券市場在2023年第二季仍保持穩定，尤其是利率曲線的中長年期曲線部分。

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新地廣州南站ICC峻鑾開售

由新地（0016）發展的廣州環球貿易廣場（廣州南站ICC）綜合發展項目，其住宅部分廣州南站ICC‧峻鑾 Forest Park（峻鑾）已開售，新地預計於2025年首季起交樓。新地稱，廣州南站ICC位於粵港澳大灣區的黃金樞紐帶之上，勢成大灣區的新地標、新樞紐、新引擎，而峻鑾擁廣州南站ICC的配套和地利優勢，可享「大灣區一小時生活圈」的多元便利，相信備受市場矚目。

Business

人人講AI（人工智能），但又是否人人懂AI？自去年底ChatGPT推出市場，雖然並未在本港落地，但原來已經成為不少企業招聘要求之一。獵頭公司Venturenix發現，今年列明需要懂得使用Generative AI / ChatGPT 相關技術的職位較去年增長超過40倍，Venturenix更指，傳統文職懂Javascript、Python等專業技能，薪酬增幅更超過20%以上，本港更掀起IT（資訊科技）搶人潮，IT從業員薪酬升幅都遠高過通脹。

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