Cheng Yanny

中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，大圍及沙田區本月暫錄約50宗二手成交，其中大圍柏傲莊剛錄本月首宗成交，屋苑新近錄3B座中層E室成交，單位實用面積701平方呎，3房連套房間隔，放盤時叫價約1450萬元，議價後以1380萬元易手，折合實用呎價19686元。 據了解，新買家為換樓客，見屋苑交通便利，單位質素高，價錢合理，即入市單位自住。原業主則於2021年以1488萬元買入單位，持貨3年，是次易手蝕約108萬元離場，單位期內貶值約7.3%。 馬鞍山天宇海3房以865萬元獲承接 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近期節日氣氛濃厚，交投步伐放緩，馬鞍山區本月暫錄約62宗二手成交，按月跌約3成，其中天宇海佔約３宗，屋苑最新錄6B座中層C室，單位建築面積990平方呎，實用面積751平方呎，3房連套房間隔，叫價約880萬元，日前議價後以865萬元易手，實用平均呎價11518元。 中原胡耀祖指，新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據悉，原業主於2021年以1000萬元購入單位，持貨約3年，現轉手賬面蝕讓約135萬元離場，單位期內貶值13.5%。

路勁旗下屯門現樓新盤凱和山，昨(16日)以先到先得形式發售70伙，折實呎價7,998元起，折實入場價約248萬元，消息指即晚近沽清。發展商透露不排除短期內加推，且價格有上調空間。資料顯示，凱和山上周二加推3號價單共70伙，折實平均呎價9,175元，較去年9月推出的首批均價11,088元低約17%，呎價7,998元起，料創新盤8年起步呎價新低。

中原地產北角城市分行資深區域營業董事林龍南表示，中原促成北角半山富澤花園一宗買賣成交，單位為富嘉閣高層C室，實用面積682平方呎，3房間隔，望園景，業主於去年以1,150萬元放售單位，因應市況曾下調叫價，最終以780萬元沽出，累減370萬元或約32%，折合實用呎價11,437元。 據了解，新買家為用家，心儀單位景觀開揚，參觀一次後即決定入市單位自用。原業主則於1983年以57.6萬元一手買入單位，持貨41年，是次轉手賬面獲利722.4萬元，單位升值12.5倍。 海怡半島海景4房套業主享15.5厘租金回報 中原地產鴨脷洲利南道分行分區營業經理梁浩祥表示，分行最近促成一宗海怡半島租賃成交，單位為9座高層H室，實用面積739平方呎，4房1套間隔，享開揚無擋海景，月租叫價33,500元，最新以32,150元租出，平均實用呎租43.5元。 據了解，新租客為外區客，心儀上址屬臨海座數，可享開揚無擋之海景，參觀後感合適即拍板承租單位。業主則於1993年以249萬元購入單位，持貨31年，是次出租可享15.5厘租金回報。

人力資源及財務管理解決方案供應商 Workday（NASDAQ: WDAY）宣佈與商業地產公司仲量聯行合作，運用Workday Human Capital Management（HCM）為其全球人力資源流程轉型。仲量聯行目前擁有逾十萬名員工，遍佈全球各地，對於該公司人力資源部門而言，有效管理多個不同的系統所產生的大量人事資料的難度日益增加。Workday相信，其新一代AI解決方案Workday Illuminate可助仲量聯行發揮各個系統及流程之間的協同效應。

中國海洋石油有限公司（00883（港幣櫃台）及80883（人民幣櫃台），上海證券交易所股票代碼：600938）今天宣佈惠州26-6油田開發項目投產。該項目位於珠江口盆地，平均水深約110米，主要生產設施為新建1座綜合智能鑽采平台以及經過適應性改造後的「南海奮進」FPSO。計劃投產19口開發井，其中采油井2口，采氣井17口。預計2027年將實現日產約20,600桶油當量的高峰產量，主要產品為輕質原油和天然氣。

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期樓市回穩，入市信心增，大圍及沙田區本月暫錄約86宗二手成交，與上月同期相若，其中沙田花園城佔3宗，屋苑最新錄1期1座(雅仕苑)中層C室，單位建築面積552平方呎，實用面積324平方呎，2房間隔，叫價約420萬元，9月減至380萬元，日前議價後以345萬元獲承接，實用面積平均呎價10648元。