Cheng Yanny

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青衣翠怡花園高層2房489萬元沽升值1.8倍

中原地產青衣翠怡花園分行經理胡信恆表示，最近樓市氣氛造好，利好因素多，吸引買家趁低吸納。青衣翠怡花園本月暫錄得3宗成交，較上月全月1宗成交顯著增加。其中分行新近促成1座高層H室成交，實用面積443平方呎，兩房間隔，享開揚山景，業主早前開價500萬元放盤，減價11萬元，以489萬元沽出，實用呎價11038元。

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世邦魏理仕 (CBRE) 獲委託為獨家代理，出售觀塘道330-332號「THE ICON」地下2個地廠、1樓及2樓全層，意向呎價僅3千餘港元，低於近期市場上同類物業成交價約四成。該物業於2018年已進行全幢大翻新，為區內其中一幢高規格的新式工業大廈，毗鄰牛頭角港鐵站，步程僅約五分鐘，交通便利。是次出售物業為「THE ICON」地下2個地廠、1樓及2樓全層，總建築面積達19,688平方呎(未核實)。

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海天國際公佈中期業績收入同比增長12.5%

海天國際控股有限公司(1882)，公佈截至二零二五年六月三十日止六個月(「期內」)之未經審核中期業績。受益於全球產業鏈重構和以新能源汽車為代表的部分下游行業加速，該公司銷售收入達到人民幣9,018.3百萬元，與二零二四年同期相比增加12.5%。由於報告期間原材料價格相較去年同期處於低位，使毛利率上升了0.5個百分點至32.8%。該公司股東應佔純利達人民幣1,711.5百萬元，較去年同期上升12.6%。同時，期內淨利率為19.0%。

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柴灣工廈康民工業中心相連戶約1,430萬元獲承接

港島東傳統工業區因其優越的地理位置及高地價優勢，一直都是企業用家及投資者追捧焦點。最新成交單位位於柴灣康民街2號康民工業中心18樓13至15室，總面積約4,817平方呎（未核實），以約1,430萬元成交，平均呎價約2,968元，創該廈12年來新低。目前康民工業中心放售盤約40個，平均叫價由2,800至4,000元不等，該廈大部分買家以長線投資或自用為主，租金叫價則約10至12元。

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保監局歡迎立會通過實施風險為本資本制度

保險業監管局（保監局）歡迎立法會今天（7月6日）通過《2023年保險業（修訂）條例草案》，為香港保險業實施風險為本資本制度提供法律框架。

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騰訊雲與Allo Bank推印尼數碼銀行發展

自2021年起，騰訊旗下雲業務品牌騰訊雲已於印尼設立兩個數據中心，公司宣佈，為滿足當地不斷增長的業務需求，與印尼最大規模的數碼銀行Allo Bank合作，提升當地的數碼銀行服務。騰訊雲相信，憑藉公司具備對當地市場的豐富認識及多年經驗，可為Allo Bank提供專屬的解決方案以滿足其需求。

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經絡：六月份現樓按揭創10個月新高

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，2023年六月現樓按揭宗數為8,395宗，較五月的7,805宗增加590宗(7.6%)，連升2個月，創10個月新高。不過數字上升，只因六月有大型新盤及居屋上會帶動現樓按揭。惟次季受市場氣氛及加息因素影響，市場購買力進一步放緩，樓市交投轉淡，經絡料未來現樓按揭宗數或有所回落。

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太古賣產套現300億派息117億

太古(0019)突然公布令市場震驚的消息，集團以304億元將旗下美國太古可口可樂100%股權售予母公司英國太古集團，預計此次出售可以為太古集團帶來228億元收益，太古更承諾會大派特別息，金額高達117億元，相當於交易事項約50%的出售收益。集團稱，此次出售可加強公司的資產負債表，以配合未來投資計劃，並繼續以大中華區及東南亞為戰略重心。

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高力：北部都會區有助本港發展

多元化專業服務與投資管理公司高力日前就北部都會區發表研究報告，報告指，《香港2030+》策略研究提出「南金融、北創科」的「雙重心布局」，期望透過發展完善的創科生態系統，將香港孕育成為國際創科中心，主張以北部都會區為香港創科產業的經濟增長引擎，推動本港未來創科發展及進一步融入大灣區的整體發展，而隨著政府發佈多項有關北部都會區主要發展項目新田科技城的資料，高力認為，北部都會區定位有助香港境內境外發展取得成功。

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萊坊料本港一般住宅樓價微跌

萊坊發表中國及香港物業市場分析，該行認為，中國住宅市場將逐步回穩，一線城市全年可錄得升幅。而香港住宅市場則會出現分化，料一般住宅樓價全年下跌0-5%，而豪宅樓價則繼續保持平穩。萊坊又料本港發展商繼續去庫存，港府全年賣地收入預計將約350至400億元，較去年增加約20%。

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