Cheng Yanny

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，公開招標出售 新界 荃灣 德士古道 220-248號 荃灣工業中心二樓至五樓四層全層，每層建築面積為約 54,425 平方呎，合共217,700 平方呎（有待核實），目前三層交吉，一層租予長期租客，另設多個車位配售，因此自置作廠房、貨倉，或作收租投資皆宜。截標日期為 2025 年 1 月15 日（星期三）中午 12 時正。

2024年已行至過半，各大創投媒體機構也在近期相繼發佈榜單與報告，回顧新週期常態下的創投上半場。其中，香港資深投資者張永漢旗下的眾為資本，憑藉立足科技創新，紮根行業一線，在36氪、證券時報、鈦媒體多家權威媒體評選的榜單中榮獲獎項。張永漢強調，未來會繼續推動科技創新，發現並助力新一代優秀創業者，為社會持續發展創造創新美好價值。 眾為資本所獲獎項 36氪：2024年度「中國股權投資行業創業投資機構 Top 40」 證券時報：2024年度「創投金鷹獎人工智慧行業卓越投資機構」 鈦媒體：2024年H1先鋒榜單「出海全球化領域Top10」 中國股權投資行業創業投資機構 Top 40 隨著國有資本和產業資本佔據市場主要地位，一級市場退出需求的持續加劇，產業整合與賦能成為市場關注重點，新一輪退出週期加速推進。在此歷史時刻，36氪發佈《中國股權投資年度名冊》，香港資深投資者張永漢創立的眾為資本，憑藉過往綜合實力業績，斬獲2024年度「中國股權投資行業創業投資機構 Top 40」。 值得一提的是，本次名冊是36氪將兩大榜單IP「最受創業者歡迎投資機構」和「最受LP認可投資機構」合二為一，調整為基於投資機構「募資、投資、管理、退出」四大維度數據的《年度名冊》，更加彰顯權威維度。 眾為資本堅持「科技+產業」投資方向 眾為資本堅持「科技+產業」的投資方向，其中人工智慧是眾為資本堅定看好的核心賽道。在證券時報發佈的2024創投「金鷹獎」暨創業企業「新苗獎」名單中，眾為資本榮獲2024年度「創投金鷹獎人工智慧行業卓越投資機構」。 目前，歷經多年佈局，眾為資本在人工智慧領域的投資已經橫跨軟體與硬體，既涵蓋底層基礎設施，也包含具體的場景應用。已投專案包括中國最大的以平臺為中心的決策類人工智慧公司第四範式、自動駕駛晶片獨角獸地平線、新加坡智慧語音機器人AI公司Wiz.AI、國內頭部人工智慧整體解決方案提供商樂言科技、幹線物流自動駕駛公司主線科技等頭部企業。眾為也將繼續尋找人工智慧商業化高速增長的拐點，為行業帶來更大的變化和進步。 出海全球化領域Top10 此外，在近日鈦媒體創投家頒發的2024H1先鋒榜單中，眾為資本獲「出海全球化領域Top10」。在國際化投資上，眾為已投資了全球物流領軍企業極兔速遞、印尼最大獨角獸企業GoTo、世界頂級體育品牌管理集團公司Amer Sports、北美市場市占率第一的齒科3D列印公司迅實科技、印尼移動媒體服務平臺Goplay、針對亞洲市場的移動社交平臺Omi、東南亞電商供應鏈企業Eastlync、印尼樓宇電梯廣告Target Media等眾多優質項目。 搭乘新一波出海/全球化浪潮，眾為資本也希望更多的參與和支持中國企業出海實踐；並利用自身的產業積累和區位優勢，為更多的國際化品牌與企業進入亞洲市場提供更具當地語系化特徵的產業支援，助力優秀企業和創業者擁抱全球化。 張永漢：持續推動科技創新 面向新征程，眾為資本也將繼續圍繞科技驅動的數字經濟、硬科技及包括全球性消費品牌跨國並購在內的消費等領域投資機會，創辦人張永漢強調，未來會持續推動科技創新，發現並助力新一代優秀創業者，為社會持續發展創造創新美好價值。

中銀香港與第三方機構MoneySmart資訊平台的問卷調查顯示，逾1,000位被訪者中，約七成認為利率及優惠是申請私人貸款的關鍵原因，約八成被訪者表示選擇以電子渠道申請貸款服務。中銀香港特別加推稅季貸款電子渠道專屬優惠，以滿足客戶需求。而中銀亦指出，該行稅季貸款推出後首月，經電子渠道貸出金額較去年同期增長逾五成，申請宗數亦顯著增加。

騙徒經常以不同藉口透過電郵或短訊詐騙，要求客戶點擊連結進行資料驗證、換領積分、退款、付費或更新個人資料。騙徒冒充網購平台、積分獎賞平台、郵政服務、速遞公司、政府部門或銀行發出詐騙訊息，誘騙客戶在偽冒網站輸入個人和支付卡資料。如何請提高警覺？不要輕易點擊不明連結或提供個人資料。

Microsoft宣佈推出全新醫療數據解決方案及AI功能，旗下的AI服務Azure AI應用於醫療流程中。最近，Azure AI內的Health Insights、Health Bot和Text Analytics服務都經過了更新，這些新功能極大地發揮了AI的作用，並對醫療結果產生了積極的影響。

政府解除疫情限制，讓香港全面恢復通關後，仲量聯行發現本港零售商對面積1,000至2,000平方呎的商舖需求增加，造就一線購物街商舖重新「洗牌」，其中銅鑼灣啟超道和尖沙咀海防道的商舖一躍而上，成為較受租戶歡迎的地段。仲量聯行統計，年初至今市場以該兩條購物街道的租務成交最為活躍，租金亦較疫情期間的低位反彈幅度較大，增幅約達4成。其中啟超道近期更吸引首次落戶港島的本地化妝品及保健品店進駐。