中原地產元朗大棠路分行副區域營業經理車子毅表示，樓市轉旺，細價樓成交特別活躍。分行新近促成元朗宏豐大廈中層C室成交，實用面積438平方呎，三房間隔，去年11月原本以520萬元賣出，買家最終撻訂棄購，單位後來被銀行接管，早前以390萬元放盤，近日減價22萬元，以368萬元沽出，折合實用呎價8402元，造價較4個月下跌152萬元或29%。
車子毅表示，買家為區內租客，見樓價已大幅回落，決定購置安樂窩，見上址價錢合理，最近樓市轉旺，遂迅速還價入市。他指出，原業主於1996年11月以141萬元買入單位，至今29年間物業價值上升227萬元，升幅1.6倍。
鰂魚涌康景花園向東三房戶565萬元沽升值逾3.1倍
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康景花園本月暫錄6宗買賣成交，較上月全月2宗增兩倍。楊文傑表示，分行促成康景花園C座中層6室買賣成交，實用面積560平方呎，三房間隔，向東，望內園及南豐新邨，叫價600萬元，現以565萬元成交，平均實用呎價10,089元。
據了解，新買家為外區客，心儀上址環境舒適寧靜，見價格合適遂決定買入自用。原業主則於2002年以138萬元購入單位，2019年曾作內部轉讓，是次沽出賬面獲利427萬元，單位升值3.1倍。
