中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近期二手交投氣氛向好，馬鞍山大型屋苑迎海3月共錄約12宗成交，較上月增20%，實用平均呎價約14000元水平，屋苑最新錄2期迎海．星灣20座中層C室，單位實用面積511平方呎，2房間隔，開價約680萬元，日前議價後以642萬元易手，實用平均呎價約12564元。
中原胡耀祖指，新買家為上車客，見單位環境舒適，少有放盤，即入市單位自用。據悉，原業主於2014年以528萬元購入單位，持貨約11年，是次易手賬面獲利約114萬元離場，單位期內升值21.6%。
上水翠麗花園2房以321萬元易手
中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，近期市場氣氛向好，粉嶺上水區３月錄約100宗二手成交，對比上月錄74宗增加35%，上水翠麗花園最新錄4座低層E室，單位建築面積484平方呎，實用面積427平方呎，2房間隔，叫價約350萬元，放盤約一星期，日前議價後以自由市場價321萬元易手，實用面積平均呎價7518元，屬近期高價成交。
中原賴作智指，新買家為區內家庭，見單位有企理裝修，價錢合理，即決定入市單位作自住之用。據了解，原業主則於2014年以約255萬元購入上址，持貨11年，是次沽出單位獲利約66萬元離場，期內升值約25.9%。
