中原地產大埔雲匯分行高級分行經理鄭志遠表示，整體交投氣氛持續向好，刺激投資者加快入市，怕遲買會貴，大埔中心剛錄7座中層C室，單位建築面積517平方呎，實用面積371平方呎，2房間隔，開價約450萬元，日前議價後以425萬元沽出，實用面積呎價約11456元。原業主於2011年以239萬元買入單位，持貨14年，是次轉手賬面獲利186萬元或約77.8%。
中原鄭志遠表示，新買家為投資客，見樓價開始見底回升，單位有企理裝修，租金回報有保證，故入市作收租用。按市值租金約15000元計，租金回報達4.2厘。大埔中心位於大埔市中心安邦路9號（中原樓市片區：大埔市中心）。發展商為新鴻基。入伙日期由05/1985開始。大埔中心共有6期，22座，提供4,080個單位。大埔中心的實用面積由299呎至533呎。附近有大埔超級城。小學校網為84，中學校網為大埔區。
大圍柏傲莊3房以1308萬元獲承接
中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行高級分行經理鍾志聰表示，減息帶動下，近期整體交投暢旺，大圍柏傲莊最新錄3A座低層B室，單位實用面積663平方呎，3房連套房間隔，座向東南，望市景，開價約1350萬元，議價後以1308萬元獲承接，實用面積平均呎價19729元。
據了解，新買家為同區租客，見樓價開始回升，加上租金高企，決定轉租為買，鍾情港鐵上蓋大型屋苑，加上單位質素高，少有放盤，即承接單位自用。據了解，原業主於2022年10月以約1156萬元購入單位，持貨約3年，是次易手賬面獲利152萬元離場，單位期內升值13.1%。柏傲莊位於大圍車公廟路18號。柏傲莊共有3期，14座，提供3090個單位。柏傲莊的實用面積由264呎至1695呎。柏傲莊交通便利，鄰近港鐵大圍站。小學校網為88。
